文档介绍：*****建筑工程有限公司
***项目
建筑节能监理实施细则
工程名称： *****
监理单位:
*********
编制人：
审核人：
编制日期：二0 一六年十月十日
监理实施细则报审表
******* 监理部
致：总监理工程师
现报上
工程建筑节能监理实施细
则，请予批示。
编制人:
审批意见:
总监理工程师:
由项目监理部存档
、总 述 2
、外墙保温监理实施细则 2
（一） 、工程概况 2
（二） 、编制依据 2
（三） 、专业工程特点 3
（四） 、监理工作流程 4
（五） 、监理工作方法 4
（六） 、保温工程各分部（项）工程质量控制要点 5
（七） 、外墙保温施工质量验收 7
三、 屋面保温监理实施细则 8
（一） 、工程概况 8
（二） 、编制的依据 8
（三） 、屋面保温监理工作的流程 8
（四） .、监理工作的控制要点 8
（五） 监理工作的方法和措施 9
四、 窗保温监理实施细则 10
（一） 、工程特点 10
（二） 、编制依据 10
（三） 、监理工作流程 10
（四） 、监理工作的检查要点和目标值 10
（五） 、监理工作的方法和措施 11
~、总 述
*****项目工程，建设单位为：****房地产开发有限公司， 设计单位为：****，施工单位为：**** ;本工程设计为商住楼， 地下二层，地上二十八层，建筑总高度为： 85m结构形式为：
剪力墙结构；总建筑面积约为 20000 m2o本工程外墙保温采用
30厚硬泡聚氨酯复台保温板为外墙外保温。屋面保温采用 40厚
挤塑聚苯板B1级为保温隔热层。住宅外窗采用塑钢框料，中空 玻璃（5+6A+⑤。
监理工作范围和目标监理工作范围： 本工程施工图纸范围内
的外墙保温、屋面保温、保温节能外窗的施工阶段投资、质量、 进度、施工安全控制；施工合同、资料信息管理及协调工作。
监理工作目标：
、质量控制目标：根据建筑工程施工质量验收规范和标准，
依据保温设计要求及各部门有关规定， 对本工程保温施工质量进
行控制，确保保温工程达到节能保温要求，使保温系统达到建筑 物的节能合格标准。
、进度控制目标：根据总进度计划，对保温施工进度计划 进行进度控制，保证合同工期按计划顺利完成。
、投资控制目标：严格按照图纸设计要求和施工合同的台 同价进行投资控制。
、安全控制目标：对施工单位的安全措施进行严格审查，
对外墙脚手架、施工吊篮进行检查，要求施工单位对现场施工人 员的安全教育工作落到实处，重点对高空作业人员的安全防范措 施是否到位进行检查，确保施工过程中不发生人员伤亡事故。
二、外墙保温监理实施细则
（一）、工程概况
本工程外墙保温硬泡聚氨酯复台保温板， 为外墙外保温，外
墙为30厚保温层。
（二）、编制依据
、国家及省、市有关部门颁布的工程建设监理规范和监理 方面的法律法规及政策规定。
、国家现行的规范、规程和强制性标准。
《建筑法》
《建筑工程质量管理条例〉〉
《强制性条文》
《建筑工程监理规范》 GB50319-2013
《建筑工程施工质量验收规范》 GB50300-2001
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002
《工程测量规范〉〉GB50026-2007
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2001
《建筑工程装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2001
《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144-2009
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ134-2010
《民用建筑热工设计规范》 GB50176-2005
、施工合同。
、施工单位保温专项施工方案。
、经审图机构审核通过的设计文件、设计技术说明及其他 文件。
、已批准的监理规划。
（三）、专业工程特点
、存在交叉作业现象普遍， 施工管理和协调工作难度较大；
、外墙保温施工单位节能技术人员必须对外墙保温技术进 行全面了解，施工前的技术交底工作要到位， 以技术交底指导施 工人员进行施工，监理现场进行控制。
（四）、监理工作流程
（五）、监理工作方法;
、现场监督检查:
、开工前的检查，主要是检查开工前准备工作的质量，能 否保证正常施工及工程施工质量；
、工序施工中的跟踪监督、检查与控制、主要是监督、检 查在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法及
工艺或操作以及施工环境条件等是否处于良好状态， 是否符合保
证工程质量的要求，如发现问题及时纠正和加以控制；
、对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和部位， 应