文档介绍：住房公积金贷款购房
住房公积金贷款买新房怎样办理?
首先，购房者需持商品房买卖协议或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并依据提醒，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。
住房公积金贷款买房步骤
然后，申请人持你或辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿，有时候需要你去民政局开取结婚证实或单身证实。带上商品房买卖协议，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖协议正本，商品房买卖协议正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证实或单身证实两份，并交纳相关办理费用，后签署住房公积金贷款协议;
第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
住房公积金贷款交易二手房怎样办理?
首先、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心领取住房公积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中，通常会有二手房的中介人员进行指导，在二手房交易中，二手房中介是房屋的担保中间人，通常全部会经过中介办理住房公积金贷款。
然后，申请人需要准备部分手续，申请人需要准备：本人或借款人的身份证，户口簿，住房公积金贷款申请表，房屋买卖契约，评定汇报等材料，然后到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
其次，就是中心工作人员现场看房后，这一步很主要，决定是否提供公积金贷款。假如同意办理贷款的，申请人还需要准备以下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评定汇报2份，已过户的房屋全部权证及全部权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用后签署贷款协议;
最终，公积金贷款申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
房屋买卖协议
出卖方：_________________购置方：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________ 身份证地址___________________ 身份证地址___________________ 现住址：___________________现住址：____________________电 话：___________________ 电 话：____________________
依据《中国经济协议法》、《中国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签署本协议，以资共同信守实施。
第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米，该房屋产土地使用年限为______权证号_______产权人_______共有情况_______抵押情况_______租赁情况_______其它限制情况_______
第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整。该价格包含房屋隶属设施，设备装饰装修，相关物品及权利，本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间和措施： 甲乙双方同意以分期付款方法付款，并约定乙方先支付十六万元首付款作为甲方还清该房屋剩下贷款，房产证解押，同日双方在房地产交易中心缴交税费，当日支付人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，甲方将房屋过户给乙方，剩下房款人民币____________元整由甲方过户后乙方申请住房公积金或商业贷款，并于银行放款后付给甲方。乙方应在过户后三个月之内交付余款。乙方交付的房价款甲方应开具收款凭证。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费等费用结清。在正式交接前假如房屋质量出现显著改变如遭受水灾火灾等，双方重新协商房屋协议价格，如协商不成任何一方均可解除本协议，双方不负担违约责任。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按要求缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方负担，
第六条违约责任 1，甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款：___________乙方：_____