文档介绍：购房公积金贷款
用住房公积金贷款案例
王先生在一家国有企业工作三年时间，现在看中了一套商品房，户型和位置全部很适合自己，总价万，可自己只能筹措到万，剩下的50万怎样筹集，开发商提议能够申请住房贷款。
王先生有两种选择：商业住房贷款和住房公积金贷款
商业住房贷款：是商业银行向购置、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。
住房公积金贷款：属于国家政策性贷款，凡济南行政区域内正常推行住房公积金缴存义务的职员在购置商品住房、经济适用房、单位集资建房、房改住房和二级市场住房时,全部能够依据多缴多贷、少缴少贷的标准申请住房公积金贷款。特点:一是利率低，以贷款50万元，期限30年为例，可比按基准利率计算的商业银行贷款节约利息元；二是住房贷款期间可每十二个月支取一次住房公积金余额用于偿还贷款本息；三是手续简便，通常情况下10个工作日即可；四是贷款期间可每十二个月支取一次住房公积金余额用于偿还贷款本息；五是办理方便，委托驻济全部有资格办理个人住房贷款业务的金融机构办理，贷款网点遍布全市14家银行的近240个网点。
首先，贷款对象应是含有完全民事行为能力的自然人；其次，含有有效居留身份；三是含有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；四是至贷款时，借款人已连续足额缴存6个月以上；五是含有正当的购房协议或协议；％以上的首付款；，购房首付款百分比不得低于50%，贷款利率按同期住房公积金贷款利率的倍实施；，或以有价证
券作质押；。 王先生单位及本人按时缴纳住房公积金已经三年时间，符合“至贷款时，借款人已累计足额连续缴存住房公积金6个月以上”的条件；所购房产万，要求“交付所购住房全部价款30％以上的首付款”即是万，王先生恰好有积蓄万，剩下的50万能够申请公积金贷款。
凡符合使用住房公积金条件的职员，应首先向所在单位提出申请，单位对职员的购房情况进行初审后，为职员出具加盖了单位印鉴的《成城市职员购建房提取个人住房公积金申请表》，职员持《购建房提取申请表》、身份证实及相关的购房证实资料到中心办理提取审核，经中心审核后，单位开具转账支票到公积金缴存银行办理支付手续。
购房提取住房公积金是否有时间限制?
职员购商品房、政策性住房、拆迁安置房全部应在协议约定的付款期限内提取住房公积金。购置二手房需在产权交易过户后，自产权证发证之日起30日内提取住房公积金。职员因住房消费原因申请提取公积金，提取额有何限制?
职员购房、建造、翻建、大修自住住房的，提取金额受以下两项限制：
提取金额不超出上一年度已结息金额。
不超出当初购房、建造、翻建、大修需支付房款或修建费用。
职员偿还购房贷款本息的，提取金额受以下两项限制：
提取金额不超出上一年度已结息金额。
职员和配偶提取之和不超出一年的还贷总额。
职员本人购房，能够提取配偶的住房公积金吗?
职员在购置、建造、翻建、大修含有全部权的自住住房和偿还购房贷款本息时，在提取本人住房公积金账户中储存余额不足时，能够提取其配偶的住房公积金账户储存余额，在提取