文档介绍：中央空调维护保养内容及方案
维护保养及检修内容：
一、空调用冷水机组维护保养及检修工作内容
（一）维护保养工作内容
正常运转中的维护（每次）
1） 查压缩机冷冻油的油压及油量；
2） 系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；
3） 检查有无不正常的声响、震动及高温；
4） 检查冷凝器及冷却器的温度、压力；
5） 检查各种阀门是否正常
6） 检查冷水机出入水的温度及压力；
7） 检查主电路上接线端子并压实；
8） 检查电气控制部分；
9） 检查机组润滑系统；
10） 检查各仪表、控制器的工作状态；
11） 保持设备处于清洁状态；
年度间停机后的保养（每年一次）
1） 检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；
2） 检查及制冷设备安全保护装置整定值；
3） 检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况;
4） 检查并收紧电路上的各电线接点；
5） 查电气控制部分
6）供以上内容检查报告（每年一次）
（二）检修工作内容
第一次维护保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态 （记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计 收。冷凝器的去垢清洗检修费用由双方协商另外计收。
超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。
空气处理设备维护保养及检修工作内容
（一） 年度维护保养工作内容
空气处理机、风机盘管的检查（每次）
空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年至少一次）
清理管路、除污（每年至少一次）
空气处理机的清扫、除尘（每年至少两次）
（二） 检修工作内容
在检修保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记 录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。 超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。
、水系统维护保养及检修工作内容
（一）年度维护保养工作内容（每次）
冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油
电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件
冷却塔一般保养性检修。
水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。
（二）检修工作内容
在维护保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态
（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计 收。
超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。
水塔填料全部取出，一次性去垢，费用由双方协商另外计收。
维护保养方案
1、 对中央空调进行维修保养时应按〈〈中央空调维修保养年度计划》进行。
2、 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、 中央空调的大型修理及 PC中央处理器的故障处 理由外委完成。
3、 冷却塔维修保养：制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
4、 用500 V摇表检测电机绝缘电阻应不低于 Q ,否则应干燥处理电机线圈， 干燥处理后
。
5、 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更 换同型号规格的轴承。
6、 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规