【信用卡有分期可以申请房贷吗】为什么房贷可以申请30年，而有些贷款最多只能申请10年？.doc

文档介绍：【信用卡有分期可以申请房贷吗】为什么房贷可以申请30年，而有些贷款最多只能申请10年？

《贷款通则》第十一条规定 自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。也就是说10年以上的贷款银行一般不做。

为啥子房贷按揭能30年呢？

按揭贷款，实际具有福利性质，国家为了鼓励住房消费出台的特殊政策。通过拉长时间，降低利率，满足老百姓购房需求，因此，按揭贷款是老百姓一辈子能贷的最大金额贷款，最长期限贷款。， 房贷，大家还是切换且珍惜。

为啥子银行不愿意做长期贷款呢？

1，贷款期限长，风险大，时间长，意味着借款人变化大，变化的不确定性就是风险。

2，贷款一般与具体的用途匹配 流动资金贷款，一般是一年。项目贷款对应项目回款期。，很少有项目，投入多年，30年才能回报，这种项目很罕见，如果有，也是烂项目。

3，贷款期限超过1年，一般要求匹配中长期头寸。简单说就是，长期贷款需要长期存款来对应，如果都是短期存款，放的都是长期贷款 万一大家都去取款，短期存款没有，长期贷款又没有到期收回 会给商业银行造成风险 严重的会倒闭！，一般商业银行贷款期限都要合理配置。