文档介绍：北京市房地产开发建设项目收费标准
序号
项目名称
收费标准
备注
_ 一、
土地成本
1
土地成交价
la
一级开发建设补偿费
（或企业搬迁补偿费）
含在地价中（见土地一级开发建设补偿协议）
lb
政府土地收益
评估地价（见土地出让合同）
2
补缴政府土地收益
地上增加建筑面积补缴政府土地收益
住宅
土地成交单价*增加地上面积
配套（除中、小学）
（土地成交单价+经营性配套与居住用途之间的地价差额）*增加地上面积
地下经营性部分补缴政府土地收益
地下车库
政府土地收益单价*1/3*地下车库建筑面积
其他地下经营性配套
土地成交单价*1/3*其他地下经营性配套面积
3
土地契税
（土地成交价+补缴政府土地收益）*3%
北京市契税管理规
4
其他工程费
无收费规定，根据具体情况评估。
红线外市政、高压线迁移、拆迁费用等费用
——、
前期费用
1
城市基础设施建设费
城近郊区（包括东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山区）
住宅160元/平米、非住宅200元/平米（包括地下面积）；其它详见附件文档
城八区城市基础设
顺义区
免交
V
通州区
1、中心城区：住宅170元/平米、非住宅200元/ 平米（包括地下面积）
2、中心城区外：住宅140元/平米、非住宅170元 /平米
3、旧城改造项目：每建筑平米60元
4、中心城区域内的旧村改造项目或利用企、事业旧址按每建筑平方米100元征收，中心城区域外的旧村改造项目或利用企、事业旧址按每建筑平方米 80元征收。在一个开发项目中即有旧村址或企、事业单位旧址又有空地的，按土地版图比例，套该
项目建筑面积比例征收，中心城区域内的空地按每建筑平方米150元征收，中心城区域外的空地按每建筑平方米130元征收
5、其它详见附件文档
大兴区
1、黄村卫星城规划区范围内的建设项目，住宅按每建筑平方米160征收，非住宅按每建筑平方米200元征收
2、黄村卫星城规划区以外的建设项目，住宅按每建筑平方米150元征收，非住宅按每建筑平方米190元征收。
3、其它详见附件文档
曹
关于大兴区城市基础设施建设费征收衣
昌平区
1、昌平区（沙河及卫星城），住宅按建筑面积每平方米160元、非住宅按建筑面积每平方米200 元征收；
2、卫星城规划区域以外的建设项目，住宅按建筑面积每平方米150元、非住宅按建筑面积每平方米190元征收
昌平区城市基础设
房山区
1、燕房、良乡卫星城规划区域内的建设项目，住宅按建筑面积每平方米160元、非住宅按建筑面积每平方米200元征收；
2、卫星城规划区域以外的建设项目，住宅按建筑面积每平方米150元、非住宅按建筑面积每平方米190元征收
房山区征收城市基础设施建设费暂行才
门头沟区
免交
门政发[1999] 11号文
2
公共设施配套建设费
城区
1、丰台区：（1）持规划方案征询教育部门意见，
石景山区教委
满足