文档介绍:2015年土地估价师《土地管理基础与法规》:基本农田保护条例试题
一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、城镇范围内新征收的耕地应起开始缴纳城镇土地使用税.【2007年考试真题】
A:自批准征收次日
B:自批准征收次月
C:自实际使用土地之日
D:自批准征收之日起满一年
E:土地
2、某宗土地用假设开发法评估其价格,在商业用途下的评估结果为900万元,在居住用途下的评估结果为1100万元.城市规划规定该宗土地既可作商业用途,也可作居住用途,则该宗土地的评估价格应为万元。【2004年考试真题】
A:900
B:1000
C:1100
D:2000
E:时间因素
3、农用地定级是指在一定行政区域内,依据现实的土地自然质量条件、利用水平和效益条件下进行的农用地质量综合评定。农用地分等在全国具有可比性,而农用地定级仅在评定成果区域内有可比性。
A:乡
B:村
C:设区市
D:省、县
E:国家实行土地估价师资格认证制度
4、是消费者购买商品时愿意支付的实际价格。
A:商品的销售价格
B:商品的成本费用
C:商品的交通费用加销售价格
D:商品的最低售价
E:时间因素
5、某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000㎡商业用地40年期的国有土地使用权.2007年2月,开发完成工程进度的90%,在取得房地产预售许可证后,开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议,其中租金约低于市场租金15%.该商业项目预计于2007年12月开发完成.现因资金短缺,开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资,委托某土地评估公司进行评估.经土地估价师调查,该地块周围类似商业用房多以出租方式经营,年租金水平为600元/平方米.该市银行一年期贷款利率为6%,风险调整值一般取2%.另外该市于2004年完成了基准地价评估工作.如果该房地产开发公司出售该商业用房,可能的售价应是元/平方米。
A:7500
B:7155
C:7115
D:9487
E:时间因素
6、在以下选项中,不属于房产现状变更测量的是.【2007年考试真题】
A:房屋的新建与改建
B:房屋的损坏与灭失
C:地名、门牌号的更改
D:房屋的买卖与交换
E:土地
7、全国第二次土地调查不包括()。
A.土地利用现状调查
B.土地权属调查
C.土地条件调查
D.土地等级调查
8、《经济适用住房管理办法》确定,经济适用住房单套的建筑面积控制在平方米左右。
A:50
B:60
C:80
D:90
E:35%~50%
9、《土地权属争议调查处理办法》规定,国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起__个月内提出调查处理意见。
A.3
B.6
C.9
D.12
10、评估土地价值时,将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于()。
 
 
 
 
11、《协议出让国有土地使用权规定》规定,有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
12、当给城市划定一条增长边界之后.随着人口规模的扩大,居住用地的竞标租金曲线会发生.【2006年考试真题】
A:平行下移
B:平行上移
C:向左旋转
D:向右旋转
E:土地
13、__是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素,是反映土地经济区位最重要的指标。
A.繁华程度
B.道路通达度
C.商业繁华影响度
D.基础设施完善度
14、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时,当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关,假定指标最高值和最低值分别为30和10,某一参评城镇对应指标为25,则计算的因子分值为()。
A.20
B.66.7
C.75
D.50
15、长期股票投资在取得时应按实际成本入账,下列项目中,不应包括在长期股票投资成本中的项目有.【2004年考试真题】
A:经纪人佣金
B:购买股票前已宣告发放的股利
C:税金
D:手续费
E:土地
16、我国现行制度规定,__票据按面值计价入账。
A.带息
B.不带息
C.应收
D.应付
17、不属于城市规划内容的有__。
A.确定城市用地发展方向
B.编制城市用地年度计划
C.拟定城市用地标准
D.居住区的规模
18、定性研究的优点不包括__。
A.成本