文档介绍:炸鸡店怎么选址 餐饮怎么选址
伴随经济社会的快速发展,人民生活水平的不停提升,大家对公共卫生的要求越来越严格,尤其是对餐饮业消毒餐饮具卫生质量尤为关注。下面xx就为大家解开餐饮选址的方法,期望能帮到你。 餐饮选址的方法
第一步:选购物中心,优先选择全国性大品牌
1、傍大牌
优先选择全国性购物中心品牌,哪怕租金贵部分,哪怕临时生意不好,一旦日营业额、平效等做得越来越好,品牌影响力也随之越来越高,很轻易打通全国战略,跟随商场进入各个区域市场开店;
2、看硬件、补充业态
首先是停车场、上下水等物业条件,首先是要有电影院、服装、电玩、咖啡馆等丰富业态,这也是她选择购物中心而不是百货的原因;
3、商场物业方运行方是否专业和稳定
选择专业的购物中心和团体,说什么时候开业就什么时候开业,不会破坏开店计划,也不会造成无须要的组建团体和培训成本,更不会因商场延期等问题有损品牌形象。
第二步:选位置:依据用户消费心理学
商场用户的消费行为有一定的规律性
田学伟有自己的鱼粉群,她几乎天天全部在琢磨这些年轻人在想什么,还一度去学****用户消费心理学。
在她看来,在购物中心选位置也有门道:在步行街的餐饮区,假如这条街每侧有十家餐饮店,优先选电梯上口右手边第三家或第四家店。
因为从视觉学来说,大家的视线落点往往优先在右方,而且大家往往不会在经过第一个店时就进去,而逛到第七家时就不想往前走了,因此第三、第四家刚好。
第三步:评定,平效、人效、客流量,一个全部不能少
最开始彼酷哩在购物中心选址全部是朝着最好的位置谈,租金贵一点也能够接收。当品牌能开到10家以上,在行业里有两到三年的积累,能自带客流时,能够选择次关键商圈,或是新兴购物中心中租金廉价位置还好的店,把省下来的钱给用户发微信红包,玩场景互动,照样火爆。
第四步:控制选址周期,可快也可慢,但不要犹豫不决
田学伟最快的一次选址,是郑州锦艺城店,1个小时就完成了第一次看场到签下来。最慢的,是宁波店和郑州熙地港店,用了一年时间才决定。因为要衡量项目,衡量团体,衡量市场反应……
因为可利用面积小,她下面的团体全部不看好锦艺城店,强烈要求不要定金也要退掉。但田学伟坚持,结果2个月17天回本,实际面积120㎡月营业额40万。彼酷哩新世界店,60㎡,6个人,愣是月营业额30万以上。
“好的店址第一批招商就要进,犹豫的大约半年后第二批招商再进,贵点也值得。选址第一要相信专业经验,第二靠直觉,要么很快选定,要么就尤其慎重。一旦选定就对这个结果买单,不能总是犹豫不决,不然啥事也干不了。” 餐饮选址考虑的原因
1、餐饮店的不一样区域的商业条件不一样:
餐饮店选址,不一样区域的消费者对不一样商品的购置需求和购置规律不相同,每个区域的客流规模、目标、速度、方向、时间、组成等原因也不尽相同,连锁店周围的商业环境也不一样。因此,选择店址还要参考城市类型、城市计划、消费者特征等方面的商业条件。
2、餐饮店的卖场面积及结构实施统一标准:
连锁企业各分店