文档介绍：重庆文理学院红河校区人和居
3号楼教工住宅
施工质量常见问题
专项治理
工
作
方
案
编制单位:贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司
编 制 人:
审 核 人:
编制日期: 2016年2月16日
目 录
第一章 地面下沉开裂 2
一、常见地面下沉部位 2
二、常见地面下沉开裂原因 2
三、控制要点 2
第二章 钢筋砼结构工程 2
一、混凝土结构工程 2
二、楼面砼结构工程 5
第三章 砌体及砌体构造工程 7
一、砌体构造设置 7
二、砌体工程 8
第四章 抹灰工程 10
一、内墙抹灰控制要点 10
二、外墙抹灰控制要点 11
第五章 门窗工程 13
第六章 屋面工程 14
第七章 建筑防水工程 16
住宅工程质量常见问题整治方案
第一章 地面下沉开裂
一、常见地面下沉部位
:外地面下沉.
二、常见地面下沉开裂产生原因
:室内外回填土均采用机械回填,,.
三、施工控制要点
(一)无地下室建筑
,须先对该地基进行强夯或其它措施处理后,方可进行基础(桩基或天然基础)工程施工.
,且地基回填土较深(2米以上),且不便于强夯等措施对地基回填土进行密度改造,建议在初步设计阶段与设计院商量,首层增设钢筋砼梁板结构.
,回填土在2米以内,、砂卵石、无有机物的建筑碎碴、含砂量较高的回填土等,通过机械夯或水夯等方式达到设计回填土压实密度要求.
第二章 钢筋砼结构工程
一、混凝土结构工程
常见问题
(1)混凝土结构出现酥松、砂浆少、石子多、表面粗糙面、类似蜂窝状的窟窿.
(2)混凝土振捣不密实,混凝土中的气泡未排出,一部分气泡停留在模板表面.
(3)混凝土和易性差,振捣不密实.
(4)混凝土强度不够,均质性差.
(1)混凝土内部主筋、副筋或箍筋均裸露在结构构件表面.
(2)钢筋过密引起混凝土欠振,或钢筋位移造成混凝土构件露筋.
(3)混凝土过振造成混凝土强度偏低.
(1)混凝土结构构件钢筋位移,梁没有钢筋保护层控制措施.
(2)剪力墙及构造柱钢筋位移影响混凝土构件质量,影响建筑寿命.
(3)楼板混凝土厚度不够,钢筋没有保护层.
,灌注混凝土时缝隙漏浆.
,造成混凝土结构施工冷缝.
(1)变形引起的裂缝.
(2)外载作用引起的裂缝.
(3)混凝土养护不及时裂缝.
(4)周围环境造成的裂缝.
(5)施工不规范引起的裂缝.
(6)施工荷载引起的混凝土顶板裂缝.
(1)混凝土浇筑欠振破坏剪力墙的整体强度.
(2)剪力墙根部流浆、烂根,影响了 结构设计强度.
(3)墙体支撑不规范.
(1)混凝土分层浇筑厚度超过规范要求.
(2)剪力墙混凝土浇筑时,施工现场加水.
(3)混凝土未按操作规程施工,使石子集中,造成混凝土离析.
(1)混凝土拆模过早,产生粘模,影响混凝土外观质量.
(1)混凝土强度不同时必须分开浇筑,低标号混凝土不能流入高标号混凝土区域内.
,楼梯钢筋保护层厚度不足,施工缝设置在受力较小处,不得有松散混凝土和夹渣.
防治措施
,严格按照值班制度,过程检查制度等.
,保证侧向模板刚度.
,混凝土应分层浇筑和振捣,不要因一次浇筑高度过大使模板变形.
,应采用较小粒径混凝土浇筑,浇筑时严禁过振和欠振,严禁振动模板.
、柱、墙模板拼缝要严密,不得流浆.
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,立刻覆盖薄膜,严防脱水,裂缝.
,应派专人养护喷水,确保混凝土湿润.
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