文档介绍：房屋租赁合同书
合同编号：BWHIM-L0009--B
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：西安百事特威酒店投资管理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了明确甲、乙双方的权利、责任与义务，在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方协商一致，订立本合同，共同严格遵守以下条款：
一、甲方将坐落在西安市高新区唐延路与科技六路交汇处临沣惠南路36号的橡树街区项目八号楼（或称4号楼） 号房，建筑面积为 平方米的公寓 套出租给乙方使用。
二、租赁期限及用途：
租赁期限： 年，自二○一 年 月 日至二○二 年 月 日止。
本合同期满，如甲方仍继续出租本房屋，在同等条件下乙方享有优先承租权；若乙方需要续租，须提前30天向甲方提出续租要求，并签订续租合同。
甲方承诺不限制乙方对房屋的使用方式，并保证乙方在租赁期内对房屋的完全使用权。
三、价格、支付方式及相关费用：
乙方使用本合同第一条所述房产，需向甲方支付租金，双方商定每月租金为人民币（大写） 整（￥ 元），每三年递增5%。租金按月支付，每次支付的时间为月首10日前，每年支付12次。如果支付时间为非银行工作日，则支付日顺延至其后的第一个工作日。
租金以转帐形式支付，出租人（或收款人）帐户名为 ，开户银行为 ，帐号为 。
在租赁期间内，承租人发生的天然气费、水电费、电话费、有线电视收视费、网络使用费、电梯使用费、垃圾清运费、物业管理费等，由承租人在租金之外自行承担。
四、房屋交付时间及交付标准：
出租人应向承租人出示相关产权证明材料原件并留复印件给承租人，出租人提供的购房合同或产权证明及房屋平面图复印件作为本合同附件；
出租人委托承租人代理完成收房程序，开发商交房时水电暖天然气应接通，网络、有线电视、电话等具备安装条件，如超过起租日期以上条件仍未达到，起租时间将相应顺延；
出租人应与承租人共同或委托承租人独立对开发商交付的房屋进行验收
，合格后签字确认，开发商将房屋钥匙直接全部交给承租人后，视为出租人完成交付义务。
五、出租人的权利和义务：
出租人声明和保证：
出租人保证向承租人出租的房屋及附属设施符合国家对租赁房屋的有关规定，不存在被查封、涉诉、抵押、转让、向第三人租赁等被妨碍、被诉讼或被要求的权利；
出租人保证对该出租房屋拥有完全的所有权和使用权；
如果房屋为共有的，出租人保证其共有人已同意对承租人出租，并向承租人提供其共有人的正式书面同意租赁声明。
未经承租人同意，出租人及其代表不得进入租赁房屋或设施。
出租人有权按时收取房屋租金，若乙方拖欠租金达30天或以上，甲方有权采取强制措施收回出租房屋。
租赁期满，出租人有权按合同约定时间收回租赁房屋及设施。
六、承租人的权利和义务：
承租人应按合同规定按时足额向甲方支付租金，若拖欠租金达10天以上，除应补足拖欠租金以外，还应承担拖欠部