文档介绍：思源物业管理系统
解决方案
思源物业管理系统
解决方案
深圳市思源计算机软件有限公司
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第一章
方案描述
第二章
方案特点
第三章
方案中各系统介绍
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31
第四章方案实施 32
32
附录思源公司简介与发展历程 33
思源公司简介 33
思源公司发展历程 34
公司荣誉 34
思源公司在房地产信息化建设行业的优势 35
第一章方案描述
经过9年来不懈的努力，思源公司认为，物业管理信息化建设能够分
解为三个层面：业务处理层、控制应用层、管理决策层。 （如图）
思源公司正是基于以上的深刻理解 ，针对物业管理公司下设多个管
理处的情况，提出思源物业管理系统 。
本解决方案适用于拥用多个下属管理处的物业公司 ，实现了下属管
理处独立运行物业管理软件，并将数据上传至总部以便总部领导实现对 整个公司运作情况的全面监督、掌握。
其中，物业公司总部使用思源物业管理软件
版或网络版，下属各点分别使用思源物业管理软件 。
方案拓扑图
物业公司总部
使用思源物'」
数据读取程序读取上传
第二章方案特点
本方案直接使用成熟的思源系列物业管理软件和领导查询软件 ，中
间数据传递模块采用多种文件传输方式实现 ，确保数据准确、及时汇
总。
数据传递模块在完成初始化设置之后，能够达到在完全无人监控的 情况下管理处定时白动上传数据，总部白动接收数据的效果（要求达到必 须的软、硬件环境）,最大限度地减轻了客户的工作量。
一、 方案具体实现
本方案提供多种数据上传方式：
FTP上传
邮件方式上传
软盘/U盘方式上传
其中白动化程度最高的为程序白动 FTP上传方式，此方式要求总部
建有固定外网IP的FTP服务器,管理处的计算机每天定时（具体上传时 间由用户白行设定，之后每天程序白动运行，不需人工干预。）将本管理 处的数据上传到总部 FTP服务器指定目录下（上传前必须先联上 INTELNET,最好是实时在线的宽带，如果管理处没有安装宽带，可将计算 机设为定时拨号上网。），总部的数据监控程序全天候监控 ，发现有新的
数据传到立即将其加入总部数据库中 ，也不需人工干预。收集到所有下
属管理处的数据之后，统计汇总程序将以统计表格、图形等清晰、明了
的方式把统计结果提供给总部领导。
二、方案优点：
1、 运作成本低：管理处平时处于离线运行状态，仅在上传时联线 可节省大量通讯费用；
2、 可靠性高：不会因为线路故障，管理处无法联上总部而导致管 理处无法进行日常工作，如收费、维修等，可先处理，待线路修复后再上 传；
3、 可扩充性好：增加新的管理处非常容易；
4、 支持多个城市运作：只要能上INTELNE碱能使用FTP方式上 传；
5、 可发展性好：能够升级到SQLSERVER /B敬的领导查询系统；
第三章方案中各系统介绍
领导查询系统主要供物业管理公司领导使用 ，实现各种统计和汇总
报表、图表，为领导提供辅助决策支持。
一级模块
二级模块
说明
房产资料查询
管内房产分类统计
所管辖房产按类型分别进行统计
空房统计
所管辖房产空置情况统计
管内房产用途统计
所管辖房产按当前用途分别进行统计
客户资料查询
查询指定客户资料
按指定条件查询客户资料
客户分类统计
按指定条件，对客户资料进行分类统计
客户个性信息查询
根据客户的个性彳息，定位专门的客户群
枚费情况查询
经营情况统计
经营情况月报表、年报表
欠费统计查询
客