文档介绍：旅游度假区规划案例
相关案例研究
国际成功迪士尼度假区研究
大型旅游度假区研究
相关城市“绿心”研究
国际机场周边联动研究/迪士尼周边联动研究
奥兰多迪士尼世界度假区研究
神奇世界
好莱坞 影城
水公园
水公园
动物世界
未来世界
综合世界 运动园
酒店度假村 集群
酒店度假村 集群
商住办公集群
商住办公集群
商住办公集群
保障设施
迪士尼 小镇
商住办公 集群
商住 农业
市区
赛车道
酒店度假村 集群
公共 设施
奥兰多迪士尼世界度假区研究
度假区拥有主要旅游项目：
4个主题公园、
2个水上主题公园、
23家度假酒店（其中6家迪士尼品牌），
5座高尔夫球场、
1个综合运动园区、
1个赛车场及迪士尼小镇。
概况
目前全球最大的迪士尼主题度假区，接待入境游客总数近全美国的15%。
位于奥兰多市区西南方32公里，距离国际机场30公里。
总占地约103平方公里（2008年）
主要板块
占地 km2
大型主题项目
占地
神奇王国度假区
13
神奇王国
迪士尼赛车道
3座高尔夫球场
荒野营地度假区
13
1座高尔夫球场
迪士尼小镇度假区
9
Typoon Lagoon 水上主题乐园
1座高尔夫球场
未来世界度假区
11
未来世界
迪士尼好莱坞影城
综合世界运动园区
6
动物王国度假区
11
迪士尼动物王国
Blizzard Beach 水上主题乐园
生态保育
35
水域
5
总面积
103
奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
度假区以“组团”的模式分为6大片区。每个片区以1-2个大型旅游项目为核心主题，配置酒店、餐饮、生活服务等设施，形成以多个次级片区组成的大度假区。
大型旅游项目
水上主题乐园
高尔夫球场
功能布局：
奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
功能类型
公顷
占地%
主题公园内项目及设施
住房
商业
酒店/度假村
保障设施
公路设施/道路
农业
未开发
生态资源
生态保育
水
总面积
10340
100%
迪士尼世界度假区用地比例
神奇王国
迪士尼 赛车道
未来世界
动物王国
迪士尼 好莱坞影城
水上 乐园
迪士尼 小镇
迪士尼 综合世界运动园
水上 乐园
度假区内商业办公及餐饮用地指标如下：
（公顷）
占地面积
建筑面积
容积率
商业用地
零售/餐饮
61
8
办公
28
8
（公顷）
占地面积
数量
密度
酒店
度假村
酒店/度假村
971
33267间
高尔夫
428
81洞
度假区酒店度假村用地指标如下：
奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
度假区内建设有5种不同级别的道路网络。
对外交通主要由3条高速路，连接市区、机场、以及北部城镇进行沟通。
内部交通轻轨连接
区内规划确保交通线路布局的合理性，解决园区内高客流量可能造成的交通拥堵问题
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