2021年个人房屋买卖协议样本北京市房屋买卖协议样本.docx

文档介绍：个人房屋买卖协议样本北京市房屋买卖协议样本

　　甲方(出卖方)：
　　乙方(买受方)：
　　丙方(居间方)：
　　依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理措施》及其它相关法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同签订本协议，以兹各方共同遵守。
　　第一条 房屋信息描述
　　一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)在北京市***，该房屋用途为**，建筑面积为**平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家相关要求取得产权证书，全部权证号为**字第**号，全部权人为** 。
　　二、房产权属转移时，该房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件二。
　　三、甲方确保已如实陈说该房产权属情况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充足了解，并愿意购置。
　　第二条 房屋成交价格及付款方法
　　一、成交价格：
　　甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写**元整(￥**元)，此价格包含：房价款□ 公共维修基金□ 室内不可移动之装修□ 空调□及其它 。
　　二、付款方法：
　　甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第**种方法付款：
　　1、 现金支付
　　1)乙方应在签署本协议当日，预先支付总房款的**%，即人民币大写**元整(￥**元)，作为确保双方推行协议的定金，该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;
　　2)甲乙双方在丙方帮助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥**元(大写**元整)，一次性支付给甲方。
　　3) 甲方在缴清本协议第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币**元整支付给甲方 。
　　2、 银行贷款
　　1)乙方应在签署本协议当日，预先支付总房款的**%，即人民币大写**元整(￥**元)，作为确保双方推行协议的定金，该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付;
　　2)乙方应在签署本协议**日内，另外支付人民币大写**元整(￥**元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采取以下三种方法：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完成 日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必需由甲乙双方和丙方另行签署交易资金监管委托协议□。
　　3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必需配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，帮助甲方办理剩下房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。
　　三、有关税费
　　1、本协议推行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关要求自行缴纳各项税、费，丙方帮助甲乙双方进行相关税费确实认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确定见附件一;
　　2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。
　　第三条 居间服务酬劳的支付方法
　　因甲乙双方