文档介绍：北京市房屋租赁协议北京租房协议

　　北京租房协议一：
　　北京租房协议，租房协议样本，租房协议范本
　　租房协议编号：(---------------)
　　租房协议出租方： (以下简称甲方)
　　联络地址：
　　证件号码：
　　电话：
　　传真：
　　邮政编码：
　　租房协议承租方：(以下简称乙方)
　　联络地址：
　　证件号码：
　　电话：
　　传真：
　　邮政编码：
　　甲乙双方经协商，于年月日签订本租房协议，并就以下各条款达成协议：
　　第一条：租赁范围及用途
　　1、甲方同意将上海市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号：沪房地浦字第
　　号)
　　2、乙方租用上述房屋作之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作她用或转租。
　　第二条：提供设备
　　1、甲方向乙方提供对应的房内设备另立清单租房协议，清单租房协议和本租房协议同时生效等设施。
　　2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方负担。
　　第三条：
　　1、租赁期自年月日起至年月日止。
　　2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房协议期满前30天书面通知甲方。在相同租约条件下，及在本租房协议租赁期内，乙方老实推行本租房协议各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须
　　重新确定租金和签署租赁租房协议。
　　第四条：租金
　　租金为每个月人民币，如租期不满30天，可按当月实际天数计算。
　　第五条：支付方法
　　1、租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以这类推。
　　2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：
　　开户银行：
　　账号：
　　抬头：
　　3、乙方也能够现金方法支付给甲方。
　　第六条：物业管理费及其它费用
　　1、物业管理费由方根据物业管理企业的相关要求和收费标准支付。
　　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
　　3、其它因使用该房屋所产生的相关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。
　　第七条：押金
　　1、为确保本租房协议的全方面推行，在签署本租房协议时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房协议终止时，退还乙方。若乙方不推行租房协议，则押金不予返还;若甲方不推行租房协议，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整理和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此协议即可终止。
　　2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止协议租借期。
　　3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买"国际长途电话使用卡"，费用由乙方支付(依据卡上密码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。第八条：严禁租赁权的转让及转借
　　乙方不得发生下列行为：
　　1、租赁权转让或用作担保。
　　2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
　　3、未经甲方同意，在租赁场所内和第三者共同使用。
　　第九条：维修保养
　　1、租赁场所内属于甲方全部的内装修及多种设备需要维修保养时，乙方应立即通知甲方或物业企业，甲方并立即安排维修保养。主要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
　　2、上述维修保养费用由甲方负担，但若因为乙方原因造成的修理，则费用由乙方负担。
　　3、属乙方全部的内装修及多种设备需要保养时，由乙方自行进行并负担费用。
　　第十条：变更原状
　　1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先取得甲方的书面同意，全部费用由乙方负担。
　　2、乙方在实施上述工程时，须和甲方立即联络，工程完成后应通知甲方检验。
　　3、乙方违反本协议上述要求的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。
　　第十一条：损害赔偿
　　因为乙方及其使用人或相关人员的有意或重大过失行为而对甲方、其它租户或第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方负担。
　　第十二条：甲方免责：
　　1、因地震、水灾、或非甲方有意造成，或非甲方过失造成的火灾、偷窃、多种设备故障而引发的损害，甲方概不负责，但甲方有过失或重大过失的情况除外。
　　2、乙方因被其它用户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
　　第十三条：乙方责任
　　1、必需遵守本大楼的物业管理制度。
　　2、必需妥善使用租赁场所及公用部分。
　　3、不得在大楼内发生下列行为：
　　(1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等