文档介绍：商品房买卖协议商品房买卖协议（八）
依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之要求，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置商品房，甲乙双方达成以下协议： 第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置
甲方以_________方法取得在_____________________________、编号为_________的地块的土地使用权。
［土地使用权出让协议号／土地使用权划拨同意文件号］为______________。
划拨土地使用权转让同意文件号为______________。
土地使用权证号为______________，土地面积为_________。地块计划用途为_________，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。
甲方经同意，在上述地块上建设商品房，［现定名／暂定名］______________，主体建筑物的性质为_________，属________结构，建筑层数为_________层。工程建设计划许可证号为______________。
本房屋在_________市_________区（县）___________路_________号_________楼_________层_________室，施工进度情况参考由甲方提供的照片；房屋所在楼房共有_________单元_________层，乙方所购房屋以自然****惯计数处于_________单元_________层，朝向为_________，房屋结构为_________，房屋用途为_________。 第二条 面积确定及面积差异处理
依据当事人选择的计价方法，本条要求以［建筑面积］［套内建筑面积］（本条款中均简称面积）为依据进行面积确定及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
协议约定面积和产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积和协议约定面积发生差异，双方同意按第_________种方法进行处理：
1．双方自行约定：________________________________________。
2．双方同意按以下标准处理：
（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3％时，乙方有权退房。
乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。
乙方不退房的，产权登记面积大于协议约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由乙方补足；超出3％部分的房价款由甲方负担，产权归乙方。产权登记面积小于协议登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3％部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
产权登记面积－协议约定面积
面积误差比＝——————————————×100％
协议约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除协议的，应该签署补充协议。 第三条 甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回。 第四条 价格和费用
甲方和乙方约定按下述第_________种方法计算该商品房价款：
1．按建筑面积计算，该商品房单位为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。
2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。
3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（_________币）_________元整。
4．_________________________________________________________。
除上述房价款外，甲方依据相关要求收取下列税费：
1．代收_________，计（币）_________元整；
2．代收_________，计（币）_________元整；
3．_________________________________________________________。
上述代收税费累计（币）_________元整。 第五条 价格和费用调整的特殊约定
该商品房 出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作对应调整：
1．因为该商品房属于政府定价的预售商品房，有权同意单位最终核