文档介绍：城市广场计划设计规范城市广场承租计划书
一、策划背景：
xx·城市广场在xx城南临江路段，西接黄金海岸，东望xx名园，北联商业步行街，周围配套有肉菜市场、汽车总站、银行、商务酒店、食肆街等物业设施，现在计划建设九栋二十三层的电梯洋房，小区园林面积上万方，而且小区首层、二层、三层完全按商业用途设计。所以，该楼盘具有升值潜力，有投资价值。
二、市场调查：
xx县有xx万人口，但xx镇居民不足xx万，本县拥有丰富的铁矿、河沙、山林、旅游资源，交通设施正在逐年完善，即使重工业、轻工业不发达，但服务业繁荣，房地产业连年大热，现在xx县拥有三星级资质以上的酒店为四家，连锁超市x间，个体户xx位（含旅馆、食肆、日杂店、广告企业等），成型的商住区两个，在方圆六公里的县城内，xx等大盘将在两年内相继扩充、完工，所以能够断定，当地居民不论是出于改进生活质量、提升儿女受教育水平或是应对通货膨胀的目标出发，房地产业，未来十年内，是普罗大众首先的投资理财产品。
现在xx人民的消费方向集中在餐饮行业，受限于物流成本高、贫富悬殊、本土经济基础微弱、网购冲击等不利原因，奢侈消费（如美容、健身、名牌衣饰、珠宝名表、宠物店）在当地还未形成气候，但伴随城镇化进程的加紧，相信会有越来越多的奢侈品涌入xx，改变xx人的生活****惯。
附：xx消费结构分析表 年份人均年收入（加权）人均年支出（加权）恩格尔系数房贷发放率XX年年+年+年+
从上述数据中能够发觉：
1、xx县贫富悬殊严重，通常来说，个人年均消费应该是年均收入的1/2，而xx人均支出却几近人均收入的2/3，这说明当地大多数居民的收入实际上是“被平均”了；
2、xx每十二个月的市场流动性为xx亿，而这xx亿集中在餐饮和房地产投资领域；
3、当地人均收入增加缓慢，人均支出却连年大幅提升，这说明政府缺乏刺激经济的方法，和无法有效控制通货膨胀，更深入分析分析，就是xx现有的铁矿、河沙、旅游、山林及人口资源，全部未被合理开发，所以未来十年内，就算政府计划进行经济转型，也不得不在短期内继续依靠餐饮、房地产这两大经济支柱。
三、概念性计划：因为现在还未得到城市广场的一二三层商铺图纸，和开发商相关招商资料，所以我方只能提出概念性计划：
假如我方能成功承租到城市广场一二三层，那么我方将根据“多元配置，内外结合，中低搭配，以面为主”的思绪，进行商业运作。
所谓的“多元配置”，就是城市广场的商业步行街，将同时具有餐饮、观看电影、汽车维修、沐足、购物、花卉供给、ktv服务的功效。
其中，一层计划开设早餐店、面包店、汽车维修店、电影院、超市、花卉店、沐足店。
二层计划开设台球店、量贩式ktv、西