文档介绍：龙珠庄园项目建设可行性分析
一项目概论
1、 项目概况
a、 名称：“龙珠庄园”
b、 选址：威海工业园汪瞳镇管山顶
c、 承办单位：山东海力投资有限公司
2、 项目建设地的基本情况
威海，最适宜人类居住的城市
威海，最适宜投资创业的城市
威海市位于山东半岛最东端，与韩国、日本隔海相望，是中国距离韩国最近 的城市，海上最近处仅93海里。
威海市早在新石器时代就有人类聚居。1398年明朝在此设卫屯兵，取名威 海卫，意为“威震海疆”,威海由此得名。1898年被英国租借，1930年收回并 设立特别行政区，1951年改称威海卫，1987成立地级威海市。全市陆地总面积 5698平方公里，常住人口 279万，其中市区面积769平方公里，人口 80万。辖 环翠区、荣成市、文登市、乳山市和威海火炬高技术产业开发区、威海经济技
术开发区等两个国家级开发区。
威海工業園
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威海市行政區劃圖
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威海新港
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管山顶，是矗立于威海市工业园西南方向的一座山峰，距文登市内20公里, 到威海市内40公里，到烟台市内50公里，到青岛180公里。
其南，是米山水库的万顷烟波。米山水库是根治母猪河的骨干工程，流域 面积440平方公里，总库容2. 8亿方，，20多万亩良田受气
恩惠，在南水北调工程中被列为胶东段配套设施，承担着文登、威海两市防洪、 灌溉和城市供水任务。在环绕水库众多山峰中，管山顶是唯一一座处于水库中 线、面向水库的山峰，砥柱中流，一峰独秀。母猪河两条支流贴着管山顶东西 山脚在山前汇合，并与米山水库溶为一体，形成长约十几里的宏阔水面，犹如 两条巨龙纠结在一起，管山顶则成为双龙合抱的明珠。“龙珠庄园”即得名于 此。
母猪河与米山水库
“母猪河，十八个奶，走一走，甩一甩”，这是在威海当地流传的一个民谣, 它形象地道出了威海第一大河母猪河支流众多的特点。源起昆崙山余脉的母猪 河，主流长58公里，流域面积1278平方公里，纵穿威海市九个乡镇，终至宋 村镇姚山头入海，沿河岸突起管山、米山、撇穗山三座孤山。在母猪河流经之 地，自古就流传着许多动人的传说。
相传，玉皇大帝一时兴起，令二郎神子夜下凡，置山设水造福人间。酒意 正浓的二郎神肩挑两座山，手提一座山，腾云驾雾急赴人间，恍惚之间，破晓 鸡鸣，惊得他手一紧，系山的绳索砰然而断，所提之山顿时坠落云头。二郎神 急忙降云落担，将三山等距离分置，北山面南背北，隐隐有君临之势，得名管 山；南山有二郎神随手撇下的系山绳索而得名撇穗山，中间一山因跌损严重， 石碎如米得名米山。二郎神顺手抄起扁担在三山脚下开掘泉眼，并顺势划开河 道直通南海。望着滔滔泉水汇流成河，忽觉河道狭窄，有意重整，奈何鸡鸣三 遍，已到归天时限。急切之间，见一母猪夜游至此，遂封为守河仙猪，命其拱 疏河道以免泛滥成灾祸及当地百姓，母猪河因此而得名。
管山顶地当要冲，美景如画。东北方向，阡陌纵横，十里沃野，淌金流银, 蓝天白云下，二三村落点缀于万绿丛中，红瓦衬着炊烟，轻风挟着蝉声，一派 世外桃源景象，望之令人心神陶然、怡然、惬然，如痴如醉。
其西，昆崙山山麓横亘眼前。主峰泰礴顶海拔923米，为胶东东部第一高 峰。神话中的海上仙山一蓬莱、瀛州、方丈，由此派生。北魏史学家崔鸿在《十 六国春秋》里，把昆崙山称作“海上诸山之祖”，秀美神韵匪夷所思。秦汉时, 昆崙山成为方士修炼之地；到隋唐，72峰，峰峰有道观。泰礴顶南侧无染寺， 是盛极一时的胶东名刹。昆崙山因山水风光、道教文化闻名遐迩，现已成为中 国道教名山、中国历史文化名山、山东省自然保护区、国家级森林公园、国际 水资源保护区。
管山顶藏风聚气。山上有黄泥洞、黑泥洞。据说过去叫黄龙洞、黑龙洞， 有黄色、黑色两条龙隐匿洞里，解放前人们常到此烧香还原，后改称黄泥洞、 黑泥洞。按中国风水学说，管山顶东、南、西三面临水，背靠青山，风水极佳。 当地群众反映，过去常有“南方蛮子”，带着装有先人骨灰的瓦罐，到山上选 择穴位埋葬。据说，一旦占有好风水，后人得祖先庇佑，可以做大官、发大财。
管山顶有着良好的基础配套，，加之米山水库，淡水 资源丰富度指标在胶东半岛名列第一。管山顶土地供应量