文档介绍：北京和君创业咨询有限公司固安园区项目市场调研方案
固安园区项目
市场调研方案
北京和君创业咨询有限公司
2002年7月
一、调研时间安排
此次调研首先集中在北京区域进行重点考察,并根据实际情况对浙江、江苏、广东地区中挑选5~6个有代表性的开发区进行考察。
计划历时三周,从7月22日起至8月10日止。
二、调研目的
此次针对国内高科技园区与工业开发区的调研,寻找和发现各高科技园区与工业开发区的产业集群发展经验、产业集群效应形成过程、产业发展趋势和园区形成产业集群所需资源、园区规划等方面的运作规律和经验,探讨固安园区发展产业的可借鉴模式。
三、访谈模式
项目组将根据访谈提纲但不限于访谈提纲与被访谈人员进行非结构化自由式的深度访谈,以便能对有关重大问题进行深入探讨。
四、调研范围
调研路线参考北京高科技园区与工业开发区产业空间布局,沿中心区——发展区——辐射区,进行有层次、分时进行的。
调研对象集中在国内科技园区与工业开发区模式中具有代表型的的园区,范围包括北京地区、环京地区、浙江地区、江苏地区和广东地区。
北京区域
中关村科技园区
中心区:中关村(一区)
发展区:(五园)——昌平科技园区、丰台科技园区、亦庄科技园区、酒仙桥电子城科技园区、海淀实验区、德胜门园区
13>.2 北京周边开发区与科技园区
高科技产业:上地信息产业园区、北京经济开发区、天竺空港开发区、机场加工区等
传统制造业:通县张家湾工业开发区、通县梨园开发区、北京大兴工业开发区、怀柔雁栖湖工业开发区
旅游产业:延庆开发区、平谷开发区、密云开发区、大兴开发区
环北京区域
天津地区
集中在天津杨村开发区、大港开发区等工业园区
河北环京津地区
燕郊经济技术开发区、良乡卫星城、涿州地区、廊坊地区等
浙南与江苏地区
工业园区
苏州昆山开发区、萧山经济技术开发区、杭州高新技术产业开发区
宁波经济技术开发区、宁波市大榭岛开发区、绍兴经济开发区等
小商品聚集区
温州小商品园区、义乌小商品园区、嵊州领带区、玉环铸造区等
4、广东地区
四小虎
东莞地区、顺德地区、中山地区、番禹地区
其他工业园区
广州开发区、深圳地区等
a四、访谈提纲
见附件。
固安园区项目组
2002年7月
附件:调研需收集的资料与信息:
园区概况与发展沿革
1、园区的级别与所属关系
2、园区的具体情况:地理位置、面积、园内企业个数与规模等
3、园区成立的时间与背景(政府导向、自身发展、市场导向等)
园区在成立时的规划情况和战略思路,这些年发展的现状如何
园区的配套设施、政策、服务等利于园区的战略发展
二、资源状况
园区成立时原有的资源情况:包括人力、资金、政策、交通、基础设施等
在园区开发前期,新导入的资源类别
在企业进入后逐步完善和持续导入的资源类别
目前园区能够实施战略前提下,最欠缺的资源类别
形成园区产业集群和吸引企业应具备的资源,重要性如何
从前期到现今,资源变化情况:包括逐步降低的、增加的、转换的等
园区的投资环境,包括基础设施、自然环境、交通环境、劳动力资源等
三、产业集群状况
园区成立时建立产业的设计基础和产业集群的战略规划
园区产业的发展经验与原因:包括外部因素、内部因素(政策吸引与市场需求)
园区实际进入的产业与进入的原因(政策、自然形成、周边影响、产业发展、其他等)
园区产业的形成过程,是政府主导、自然形成
园区是否形成相关产业的链式效应,是否依托产业价值链的某一环节来形成现有产业的
园区为现有产业能提供的扶持和支持情况,包括政策、税收、资源、服务、设施等
进驻企业的经营状况,包括个体企业的分类、现时经营的状况、市场覆盖范围、稳定性
园区未来产业发展的规划和思路
国内园区最适宜发展的产业和不适宜发展的产业
形成工业园区前期应具备的内部资源是那些
四、经营模式
园区的整体规划设计思路和理念
前期开发建设公司与管委会的分工体系与管理方式如何
吸引产业资源进驻园区,前期应建设的设施情况
前期开发园区的资金来源情况与合作单位情况
开发建设公司的开发成效,盈利状况如何
现时园区的经营方式和成效,存在的问题有那些
园区急需改进的措施有那些
五、园区的政策
园区机构设置及机构职能