文档介绍：南通金满地房地产公司一品江山花园大酒店工程
监理工作交底
江苏科建工程项目管理有限公司
一品江山花园大酒店程项目监理部
2011年4月26日
监理工作交底
工程名称：南通金满地房地产公司一品江山花园大酒店工程
工程概况：
本标段共有28个单体；结构类型为框架结构，均为三层加一层地下室，分为ABC三种户型。总建筑面积32188m2，，建筑结构安全等级为二级；抗震设防烈度为6度，建筑工程抗震设防类别为丙级；建筑耐火等级为二级，屋面防水等级二级。
本工程地下室为整体板墙结构；框架结构采用独立承台形式；±，M10水泥砂浆砌筑；±（一层以上）墙体采用200mm厚KP1多孔砖，外墙部分采用混合砂浆砌筑，内墙部分采用长江淤泥烧结多孔砖，采用混合砂浆砌筑。室外装修采用干挂石材为主。
本工程屋面坡屋面，做法：水泥砂浆找平；45mm挤塑保温板；35mmC15细石混凝土找平层；水泥瓦；其余部分为平屋面，做法：水泥砂浆找平；NZL轻质粒找坡35mm挤塑板；水泥砂浆找平层；
装修：地面设计装修有地砖地面和普通地面；外墙面以干挂石材为主，内墙乳胶漆饰面。
本工程节能保温措施：
1所有外墙采用20mm聚氨酯（外墙外保温）；
2冷桥部分保温采用20mm聚氨酯（外墙外保温）；
3屋面保温采用45mm挤塑聚苯板；
4地面采用保温地面，楼面为地暖楼面。
5外墙窗户采用铝合金双层中空玻璃窗，空气层厚度10；
6门采用成品防撬复合保温钢门，内填25mm玻璃棉板
本工程监理机构人员及分工：
序号
姓名
拟担任的监理职务
专业
职称、资质
1
徐远兵
总监理工程师
工民建
国家注册监理工程师
工程师
2
瞿国栋
土建专业监理工程师
建筑工程监理
工民建
省监理工程师
3
周文旺
建筑工程监理
工民建
监理员
4
刘俊
土建监理员
工民建
监理员
5
方斌
安装专业监理工程师
水电安装
省监理工程师
6
朱亚东
安全监理工程师
安全管理
省监理工程师
7
朱珑
合同及资料管理员
装饰技术
监理员
监理依据：
1．国家和省市有关工程建设的政策、法令、法规、规范标准和管理工作程序；
2．建设主管部门对本工程实施的批准文件；
3．建设工程招投标文件及建设单位与第三方签订的涉及监理业务的合同；
4．施工合同；
5．本工程监理合同；
6．施工图；
7．本工程岩土工程勘探报告
五、监理工作制度：
1．设计文件、施工图审查制度
施工图纸是施工和监理的主要依据。施工单位应严格按照施工图施工，监理单位按照 图纸要求监理，这是合同赋予施工单位和监理单位的责任和义务，同时也是政府职能部门监督工程项目的依据之一。
2．开工报告审批制度
工程项目开工前，承包单位应按照合同要求准备好满足工程开工需要的人员、设备和材料，在具备开工条件时，向监理上报单位工程开工申请报告和各项送审资料（施工管理人员及现场工人的数量机械设备的进场情况、材料到场情况及各项施工材料的检测报告、工程坐标的放样及分包商的资格证件等），总监理工程师进行审核同意后，签发开工报告，并以此计算实际施工天数。
3．材料报验制度
材料进场必须向监理工程师申报，，必须附有材料的质保书和其他相关资料，材料的质保书可以是复印件，但在复印件上须指明原件存放处，提供人签字和日期。经监理工程师目测合格后，由监理工程师现场见证取样，监理工程师目测不合格的要退出现场。材料复试报告出来后应及时上报给监理工程师审核同意后方可使用。否则不得用于本工程。
4．设计变更认定制度
所有设计变更，由业主交总监理工程师认定后，由监理工程师签发给承包商实施。
5．隐蔽工程验收制度
隐蔽工程隐蔽前必须报验，报验前承包商必须进行自检，自检合格的工程才可以报验，监理工程师在24小时内到场验收。监理工程师验收以抽检为主，当抽检不符合要求的应要求施工单位全面整改，施工单位整改合格后，重新向监理报验，如此循环，直至总监理工程师验收签字合格，方可隐蔽。
6．工序报验制度
工序报验的程序同隐蔽工程报验，,监理工程师验收合格签字后，方可进行下道工序。
7．混凝土浇筑申请制度
混凝土浇筑必须申请，，同时必须附上监理工程师已经验收签字的钢筋、，以及其他专业的隐蔽验收和预留预埋认可签