文档介绍：按揭房产抵押贷款房产按揭贷款协议
抵押权人：_______________ （贷款人）
抵押人：_________________ （借款人） 担保人：_________________ （担保人）
第一条 总 则
抵押权人和抵押人于____年___月___日会同担保人签署本房产按揭贷款协议（下称“协议”），抵押人同意以其和担保人签署之房产买卖协议项下之全部权益抵押予抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意推行协议全部条款；抵押权人向抵押人提供一定时抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意负担该笔贷款之担保责任。 经三方协商，特签订本协议，应予遵照实施。
第二条 贷款内容
一、贷款金额____币____元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存人售房单位账户。 二、贷款期限从____年___月____日至____年____月____日共___月。
三、贷款利率：月息___‰。如遇国家利率调整，贷款利率对应调整。
第三条 还本付息 一、本协议项下之贷款本金及其对应利息以分期付款等额偿还的方法还本付息。期数_______每期应缴付本____息____（不包含利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日_______。
二、抵押人必需在抵押权人处开立存款账户。抵押人并不可撤销地授权抵押权人，对和本抵押贷款相关之本息和一切费用，可照付该账户，若所以而引致该账户发生透支，概由抵押人负担偿还之责。 三、假如抵押人未能按要求立即缴付本息时，抵押人必需立刻补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。
第四条 提前还款
一、抵押人自愿提早缴付本协议要求之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之赔偿金。 二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立刻提前清还部分或全部实际贷款额，及／或立刻追讨担保人。
1．抵押人及／或担保人违反本协议之任何条款。 2．抵押人及／或担保人有不正当或违法经营。
3. 抵押人及／或担保人发生任何之重大改变而影响其推行本协议条款能力。 4．抵押人舍弃抵押房产。
第五条 手续费及其它费用
一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰。缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下全部不予退还该笔手续费。 二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。
三、公证费用及抵押登记费用：相关本协议所包括之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。 四、因为抵押人及／或担保人的原因引致抵押人采取正当行为而引发的费用，概由抵押人及／或担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，一样按日累积计收利息。
第六条 房产抵押
一、本协议项下的房产抵押是指抵押人和担保人签署之“房产买卖协议”内抵押人全部权益抵押，包含： 1．房产物业建筑期内（售房单位发出人伙通知书日期之前）抵押人之权益抵押。
2．售房单位发出人伙通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）。 二、抵押房产物业登记：
1．物业建筑期之购房权益抵押应向市房地产权登记