广州某住宅小区工程监理规划 secret.doc

文档介绍：xx城市花园

监理规划
广东省xx建设监理有限公司xx城市花园项目监理组
批准人
总监理工程师
编制人
专业监理工程师
广东省xx建设监理有限公司
二○○九年十月二十八日
监理规划目录
第一章 工程项目概况 5
1·1 工程项目概况 5
1·2 工程监理范围及工程监理的目标 5
1·2·1 工程监理范围 5
工程监理目标 5
第二章 本项目监理服务的主要内容 6
第三章 项目监理组织机构 11
3·1 项目监理组织架构 11
3·2 本项目监理人员一览表 11
3·3 监理人员职责 12
第四章 工程监理的质量控制 14
质量控制的目标 14
质量控制的原则和要求 15
监理工程师的责任和任务 17
质量控制的依据和内容 18
质量控制的方法和手段 24
对影响工程质量因素的控制 29
工程质量事故（或缺陷）的分析与处理 31
工程质量验收 37
第五章 工程监理的投资控制 39
投资控制的目标 39
投资控制的依据 40
投资控制的程序 40
投资控制的内容 41
投资控制方法和措施 42
工程计量与工程款支付 42
工程变更的控制 43
索赔管理 48
竣工结算与决算 59
第六章 工程监理的进度控制 63
进度控制目标 63
进度控制的程序 64
进度控制的内容 64
、施工前进度控制的内容 65
、施工过程中进度控制的内容 68
、施工完成后进度控制的内容 69
进度控制的方法和措施 70
70
70
71
进度控制的检查、分析与调整纠偏措施 73
进度计划的检查 74
进度计划偏差的分析 75
进度计划的调整纠偏 75
第七章 工程监理的合同管理 76
合同管理结构 76
合同管理方法与防止合同纠纷监控措施 76
项目工期管理监控措施 77
工程暂停及复工监控措施 78
工程延期及工程延误的监控措施 79
项目质量管理监控措施 80
项目结算管理监控措施 81
合同纠纷争议的调解措施 82
合同的解除 83
第八章 监理信息和和竣工文档的整理 85
监理信息 85
监理信息的重要性 85
监理信息的特点 86
防止合同纠纷的监理信息管理 86
建立信息管理系统 86
掌握信息来源，进行信息收集 87
搞好信息加工整理和储存 88
监理信息的处理 88
监理资料的管理 90
监理资料的内容 90
监理月报 91
监理工作总结 92
监理资料的管理 92
竣工文档整理的方法与措施 93
第九章 工程监理组织协调 93
组织协调的方法 93
11·1·1 项目监理部内部关协调方法 94
94
11·1·3 与业主的协调方法 96
97
97
组织协调措施 99
合同措施 99
会议制度措施 99
监理工作制度 101
监理人员职责 101
监理依据 104
监理工作方法 106
监理工作报告制度 107
第十章 理化建议 113
113
114
115
116
117
118
工程项目概况
1·1 工程项目概况
建设单位：广州市xx房地产有限公司
工程名称：xx城市花园二期工程监理
建设地点：广州市xx区xx镇xx村xx路