文档介绍：高层住宅造价指标分析(带地下室)
表一、工程概况
项目名称
内　　容
工程名称
××配套商品房
工程分类
建筑工程-民用建筑-住宅-高层住宅
工程地点
外环线外-青浦区

住宅楼,二单元,一梯四户
开工日期
竣工日期
建筑面积(平方米)
其中:地上地下
建筑和安装工程造价(万元)

平方米造价(元/平方米)

结构类型
剪力墙
层数(层)
地上__18__ 地下___1___
建筑高度(檐口)(米)

层高(米)
其中:首层
建筑节能
外墙35厚外墙无机保温砂浆,外墙内保温20XX机保温砂浆;屋面陶粒砼块找坡,80厚无机保温砂浆;门窗框扇材质为塑钢型材,玻璃采用5+9A+5中空玻璃;封阳台门窗框扇材质为塑钢型材,玻璃6厚普通玻璃
设计荷载
住宅、厨房:2KN/㎡;卫生间:4KN/㎡;阳台:/㎡;走廊门厅、消防疏散楼梯:/㎡;机房:7KN/㎡;屋面:2KN/㎡
抗震设防烈度(度)
7
基础
类型
PHC砼管桩,地下室满堂基础
埋置深度(米)
,局部(集水井)
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-20XX)、
上海建筑安装工程20XX定额及相关文件
价格取定期
~
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土(石)方工程
机械挖土6M内
桩与地基基础工程
打桩场地平整,37mPHC钢筋砼管桩,
砌筑工程
外墙类型
小型混凝土空心砌块
内墙类型
小型混凝土空心砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
　
满堂基础C30商品砼,HPB235、HRB335、HRB400级钢,搭接
厂库房大门、特种门、木结构工程
　
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
粉煤灰陶粒砼找坡,最薄处30厚;10厚RP15水泥砂浆随捣随抹;基层处理剂一遍;;20XX:2水泥砂浆找平;/㎡聚乙烯丙纶复合防水卷材;80厚无机保温砂浆;40厚C20XX砼,内配φ******@150单层双向钢筋
防腐、隔热、保温工程
屋面80厚无机保温砂浆;外墙35厚外墙无机保温砂浆、外墙内侧20XX机保温砂浆
其他工程
厨房烟道,风帽,沉降观测点、钢梯
装饰装修工程
楼地面工程
公共部位门厅、电梯厅、走道地面:100厚碎石道渣垫层、70厚C15混凝土垫层、20XXP15干硬性水泥砂浆结合层、10厚防滑地砖贴面水泥浆擦缝;公共部位电梯厅、走道楼面及客厅、餐厅、卧室:30厚C20XX砼随打随抹平压光;厨卫:15厚RP15水泥砂浆找平、抗渗型防水涂料二道、细石砼找坡最薄处最薄处30厚;阳台、空调:15厚RP15水泥砂浆找平层;抗渗性防水涂料二道(用于地漏、落水管周边300mm范围内);细石砼找坡最薄处30厚
墙柱面工程
公共部位及户内厨卫外:界面剂一道、13厚RP5混合砂浆打底扫毛、7厚RP10混合砂浆罩面;公共部位及户内厨卫外(外墙内保温处):2厚界面砂浆、20XX机保温砂浆、3厚聚合物抗裂砂浆罩面;厨卫:界面剂一道、12厚RP15防水水泥砂浆找底扫毛、8厚RP20XX水泥砂浆罩面;厨卫(外墙内保温处):2厚界面砂浆、20XX机保温砂浆、3厚聚合物抗裂砂浆罩面、水泥基防水涂料一道
天棚工程
户内:界面剂一道、白水泥掺建筑胶刮平
门窗工程
门窗框扇材质为塑钢型材,玻璃采用5+9A+5中空玻璃;封阳台门窗框扇材质为塑钢型材,玻璃6厚普通玻璃;分户门为防火防盗门;管弄井门为木质防火门
油漆、涂料、裱糊工程
高级外墙涂料;共用部位墙面:刮腻子、内墙涂料;公共部位天棚:内墙涂料
其他工程
扶手、栏杆、塑料分格线
安装工程
电气工程
桥架、PVC电线管、BV线、交联聚乙烯电缆、公用部分照明灯具、疏散灯具、住宅部分座灯头及软线吊灯、配电箱
给排水工程
钢塑主管、PPR支管、安装洁具、UPVC排水管、PVC空调冷凝水管
消防工程
公用部分消火栓镀锌钢管
通风空调工程
机械通风、配合预留洞口
智能化系统工程
线槽、预埋暗配镀锌电线管、PVC电线管、电话、网络配线
电梯工程
两部电梯,18层站站停靠
其他工程
-
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价