文档介绍：门面租赁协议纠纷商铺租赁协议范本（标准版）
商铺租赁协议，是指出租房和承租方就商铺租赁所达成的书面协议，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的用户无需买断商铺产权，只需签署一定时间的租赁协议，并交纳一定的押金作为履约确保;如在租赁期限内许可转租，投资用户方可享受完整的转租权、收益权。
商铺租赁协议(标准版)
甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________
甲乙双方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成以下协议：
第一条 乙方自愿租用甲方在______ 区______路______号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约______平方米 。
第二条 租用的期限为______年，租期从______年____月____日至______年____月____日止。
第三条 租金、确保金及租金交付期限：
该商铺的租金总额：第一年租金总额为人民币：￥______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币￥______元/月);第二年租金总额为人民币：￥______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币￥______元/月);第三年租金总额为人民币：￥______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币￥______元/月)。
以上租金是不含税价,如相关部门检验需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需帮助乙方办理相关的手续。
1、租金交付期限：每个月______日前交清当月租金。
2、确保金：在本协议签署之日，乙方须向甲方交付人民币：￥______元整(大写：______圆整)，作为履约确保金。
第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等相关费用，由乙方负责缴交，和甲方无关。如因为这些费用未交清而致使甲方被相关部门(企业)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的确保金中抵扣，并有权要求乙方补足该确保金的不足部分。
第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租她人的，则甲方有权单方面宣告中止该协议，并有权将房屋收回另租她人。而乙方所交的确保金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在相同条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本协议，均需提前30天通知对方，且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。
第六条 双方责任：
(一)甲方责任：
1、甲方须于______年____月____日将该商铺交付乙方使用。
2、甲方确保该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道通畅。
3、协议期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费和物业管理费后十天内，返还乙方所交的确保金。
(二)乙方责任：
1、乙方应准期交纳租金。
2、租赁期间，所发生的水电费和物业管理费等，由乙方自行按时缴付。
3、租赁期间，乙方应自觉遵守相关法律、法规要求及物业管理要求，爱惜并正确使用该商铺及内部设施，不得私自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反相关要求或超出其经营范围进行的活动，所引发的一切后果