文档介绍：濮阳绿波园旅游休闲农业项目可行性报告
第一章 总论
1、1项目提要
1、1、1项目名称
第一章总论
项目名称:濮阳绿波园生态农业观光州项目建设可行性研究报告
1、1、2项目建设单位、法人代表、所有制形式
项日建设单位:河南省绿波园农业观光旅游有限公司
法人代表:逯振杰
注册资本:1000万元
企业类型:有限责任公司
注册地址:濮阳市电子商务产业园
成立日期:2016年4月10日
1、1 3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容
一、建设地点:
绿波园农业座落于科技路与铁丘路口
二、建设规模:
绿波园就是一个以生态开发为宗旨,集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园,为确保产品优质高产,生态园聘请农业专家为技术指导,将畜禽的养殖与销售,果树、蔬菜的种植,以及观光休闲集于一体,总面积约为1200亩。
三、建设期限:
建设期为2年
四、建设内容:
1、第一期计划重点建设基础设施:
(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等,并进行具
体分区;
(2)兴建散养养殖中心:
(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区;
(4)修建园区旅游规划线路与绿化;
(5)建设滴灌系统,发展果树种植与间种农作物;
(6)修建小型会议中心:
2、第二期工程计划:
(1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化与乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为:休闲别墅区:、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。
(2)运用现代化市场营销手段,积极发展观光采摘业。
3、建立绿色产品生产基地。
以现有的蔬菜大鹏为依托,建立以立体种植为主的高效生态科技示范园区,随着我国加入WTO,社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求,蔬菜粮食等就是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营,在真正走向市场化道路之前,生态园的前期产出全部按照订单农业生产。
4、建设农业生态休闲观光园。
在生态示范园的基础上,立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点,充分利用生态园的自然景观,形成“可览、可游、可居”的环境景观与集“自然一生产一休闲一康乐一教育
”于一体的景观综合体,发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。
1、1、4资金构成
项日估算总投资5000万元,其中:固定资产投资3000万元(含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用),流动资金2000万元。
1、2可行性研究报告编制依据
●《国家农业综合开发项目与资金管理暂行办法》(财发字[1999]1号);
●《国家农业综合开发项目与资金管理暂行办法》若干条文的解释(财发字[1999] 57号):
●国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知(国农办字[2002]175号);
● 《国家农业综合开发项目建设试行标准》【(94)同农综字第28号】
● 本项目的项目建议书;
● 企业提供的相关技术资料:
● 企业提供的相关协议、资质、证书;
● 公司财务报表;
1、3主要技术经济指标
主要技术经济指标汇总表
指标名称
单位
指标
项目总投资
万元
xxxx
固定资产投资
万元
流动资金
万元
年均收入
万元
年均营业税金及附加
万元
年均营业成本
万元
年均利润总额
万元
年均所得税
万元
年均税后利润
万元
净现值(所得税前)
万元
净现值(所得税后)
万元
投资收回期限(所得税前)
年
(含建设期X年)
投资收回期限(所得税后)
年
(含建设期X年)
内部收益率(所得税前)
%
内部收益率(所得税后)
%
年均投资利润率
%
年均投资利税率
%
盈亏平衡点
%
1、4项目综合评价
生态农业观光旅游就是旅游业发展一个新方向,一方面拓宽了旅游业的广度,为旅游活动增添了新景观,有助于生态保护与环境优化,使环境恢复魅力,永保秀丽:另一方面改变了传统的农业生态结构,优化了农业经济的组合,开拓了农业与土地被利用的新领域,强化农业自我积累、自我发展的运行机制,增加农产品的商品量与农业附加值,加速传统农业向现代新型农业的转变,就是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场,进一步调整优化农业结构,通过生态农业园的建设,引导与推动xx市农业结构调整。
第二章项目背景
2、1项目的由来
生态观光农业就是一种以农业与农村为栽