文档介绍：太平镇工业发展情况汇报
2012-
一、发展总体情况
总体规划:太平镇充分发掘荒坡地、丘陵的资源潜力,大力营造投资环境,工业发展严格按照“一园三区”的模式推进,即太平工业园、马岳工业区(规划面积2500亩)、盈富工业区(规划面积4300亩)、和龙湾工业区(规划面积4000亩)(含龙湾电镀示范基地:规划面积1300亩)。近几年在县委县政府的大力支持下,加大了招商引资力度,认真抓好园区配套设施的完善和项目的跟踪落实以及投产企业的服务,取得较大成绩。
引资情况:到2012年月有31日止,全镇共引入项目93个,其中外资企业16家(香港5家,台湾9家,国外2家),目前已投产企业62家(含试生产2个,下同),其中外资企业13家。,。其中2012年共引进清远敏惠汽车零部件有限公司、清远科盈科技有限公司及清远三好科技有限公司等3个项目,总占地102亩,合同投资金额21000万元,建成后预计年产值14500万元,年创税利7500万元。其中清远敏惠汽车零部件有限公司落户龙湾工业区,占地42亩,合同投资金额10000万元;其余2家企业落户马岳工业区,各占地30亩(原万国汽车配件厂用地)。同时,投资50亿元的国家重点能源项目——清远抽水蓄能电站落户我镇。
开发模式:早期规划建设的马岳工业园采取政府独立开发模式
,其简单流程为:县政府→投资公司→开发项目→招商入驻;盈富工业园前期由于资金链条不足,采取工业地产商开发模式,其简单流程为:政府供地→开发商→开发项目→招商入驻,后期考虑到园区的可持续发展,县政府重新收回土地,采取政府独立开发模式;龙湾工业园则采取综合开发模式,两者兼具,由清远市龙湾工业投资有限公司斥资8亿元打造的1300亩高标准规划电镀基地采取工业地产商开发模式,其余土地采取政府独立开发模式。
运营模式:以出售为主,政府完成园区打造后,通过出售的形式转移物业产权。
主要经验:经过这几年的发展,我们主要总结了有如下几条:第一,坚持服务是永远的主题,无论企业在引入、产前、产中、产后,我们都真诚为企业做好服务;第二,坚持不断浓厚招商氛围,我镇十分注重营造浓厚的招商氛围,热情招商,热诚为商,以商引商,筑巢引凤;第三,坚持走科学可持续发展之路,通过这几年的发展,我镇的经济实力日益雄厚,但也付出了不少的代价,土地资源日渐稀缺,生态环境渐趋恶化,为此,我们现在有选择地承接发达地区产业转移,并逐步引导已落户企业不断节能降耗,转型升级。
存在问题:主要有:一单位用地合同金额低,,,平均每亩不到160万元,同时单位用地产能也较低,每亩仅400万元左右,与珠三角等发达地区相比差距较大;二是企业平均用工人数偏低,全镇62家投产企业总用工量18545人,平均每家企业用工约300人,还不能从根本上实现
“就业就在家门口”,对第三产业的拉动也不够理想;三是结构不合理,整个工业结构表现为小而全、小而散,集中度低,轻重工业比例失调,产业布局不合理,没有形成产业集聚优势;四是产业层次低,相当一部分停留在资源的初加工,缺乏带动力强的龙头企业和深加工、高附加值产品;五是技术创新能力不强,研发能力弱,主要体现在人才缺乏、研发投入不足、整个技术创新体系建设不完善等方面。