文档介绍：二手房收费标准二手房费用除房款外另包含以下三个方面:一、房管局,二、银行, 三、房产中介一. 房管局 1. 查档验证费: 50元 2. 契税:按房产管理部门出具的市场导航价和成交价高的 1 ﹪计收 3. 土地收益金(土地出让金) 商品房免收其它房产:(产权面积/ 总楼层) * 地段等级费郑州市地段等级共分八级: ①.100 ②.88 ③.72 ④.60 ⑤.42 ⑥.28 ⑦.19 ⑧.14 4. 交易服务费按所售房产面积计收: 6元/ ㎡(商品房) 3元/ ㎡(其它) 5. 产权登记费工本费: 10元/本登记费: 80元/件 6. 配图费 元/㎡郑州聊宅网二. 银行郑州聊宅网 1. 房产评估费房价的 ﹪ 2. 抵押服务费贷款额的 1‰ 3. 抵押登记费 80元/件 4. 抵押贷款代办费 400 元/件 5. 按揭服务费(担保费) 贷款额的 1﹪ 6. 产权调查费 400 元(押房本) 7. 保险费房价* 费率* (贷款年限+1) 费率: 1年—— 5年1‰ 6年—— 10年 ‰ 11年—— 20年 ‰ 21 年以上 ‰二手房可以贷款,但须遵循三个原则: 1. 不是所有的二手房都可贷款( 87 年以后才可以); 2. 不是能贷款的房产想贷多少就贷多少(最多 7 成); 3. 不是能贷款的房产想贷几年就贷几年(贷款年限+ 房龄≦ 30 ,并且二手房贷款不能超过 20 年)。郑州聊宅网三. 房产中介郑州聊宅网 1. 登记房源出售信息免费; 郑州聊宅网 2. 买方看房前一次性收取看房费 80 元整,每看一套房以 20 元计,看房不足 4 套余额退回,看房超过 4 套不再另行收费;在本店成交后, 80 元看房费全额退回; 3. 房产买卖成交(注:确定成交以买卖双方签订《房屋买卖合同》为准), 买卖双方各收取房屋成交价的 1 ﹪作为中介佣金( 买卖双方协商承担,以买卖双方签订的房屋买卖合同为准); 4. 委托中介方代办产权过户、银行按揭、物业交割等相关手续收取代办费 500 元/ 单。往往锱铢必较。市土地房屋权属登记中心相关负责人称, 为了让过户双方心中有数,市国土房管局窗口单位推出了系列便民服务举措,实行税费前置告知制就是其中之一。税费前置告知就是交易双方可提前预知过户成本。据了解, 以前的二手房过户登记中, 核税和缴费都是最后一道程序。由于不少交易通过中介代办, 交易费用往往是打包计算, 交易双方往往并不清楚具体的交易费用。“二手房交易, 双方对过户费成本都比较在乎。”中原地产的置业顾问告诉重庆晚报记者:“有的房源过户费用占到交易金额的 10% , 这对买方来说不是一笔小数。”“我们接到不少市民对交易费用的咨询。”市土地房屋权属登记中心相关负责人称, 这些市民对营业税、契税特别关心, 让他们提前预知过户成本,给双方交易都带来便利。郑州聊宅网据悉, 2010 年 10月, 市办件时限进行大提速,企业或个人房产抵押登记、“两证合一”的二手房交易转移登记的时限缩短为 1 个工作日。在服务提速后, 各区土地房屋权