文档介绍：中国民用航空西北空中交通管理局·职工综合住宅项目
监 理 规 划
（XA-F-2-01）
编制人：
批准人：
西北民航机场建设监理咨询有限责任公司
空管职工综合住宅项目监理部
二零零六年六月
中国民用航空西北空中交通管理局·职工综合住宅项目
监 理 规 划
目 录
一、工程基本情况……………………………………………………2
二、监理工作范围……………………………………………………2
三、监理工作内容……………………………………………………2
四、监理工作目标……………………………………………………2
五、监理工作依据……………………………………………………3
六、项目监理机构的组织形式及监理人员的配备计划……………3
七、项目监理机构的人员岗位职务…………………………………3
八、监理工作程序……………………………………………………5
九、监理工作的方法和措施…………………………………………31
十、监理工作制度……………………………………………………36
十一、监理设施………………………………………………………42
十二、对业主和承包方的要求………………………………………42
十三、技术资料管理…………………………………………………43
十四、合同信息管理及组织协调工作………………………………44
十五、安全文明施工监督……………………………………………45
十六、监理单位对项目部的考核……………………………………50
十七、项目监理部实施分项、分部工程验收执行规范版本………51
中国民用航空西北空中交通管理局· 职工综合住宅项目
监理规划
编制说明：
建设项目监理规划及实施细则，是指导项目监理部对本工程实施建设监理的指导性文件，是工程建设监理主管机构对监理单位实施监督管理的重要依据，是业主确认监理单位是否全面、认真履行工程建设监理合同的重要依据，也是监理单位重要的存档资料。
编制监理规划及实施细则的依据：
1、建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；
2、与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；
3、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。
一、工程基本情况
1、建设单位：中国民用航空西北空中交通管理局
2、设计单位：西安市建筑设计研究院
3、监理单位：西北民航机场建设监理咨询有限责任公司
4、勘察单位：西北综合勘察设计研究院
5、施工单位：
6、工程基本情况：该工程项目为3栋群体建筑，分别为2栋高层建筑物，总建筑面积86240㎡。其中：A、B栋为地下一层，地上30层，,三层裙楼为商业建筑，C栋为地下一层，地上18层，分为4个单元板式建筑。结构形式为全剪力墙结构。
二、监理工作范围
对委托的工程设计、施工阶段及保修期的工程质量、施工工期、工程造价、安全施工进行全方位动态控制；对参与工程建设的各方进行协调，以及合同、信息管理。
三、监理工作的内容
对工程的投资、进度、质量、安全实行有效的控制，对工程合同全面管理，管理工程有关信息、资料，按标准建立相关档案，统筹协调建设各方关系，负责检查、协助落实安全及文明施工措施，协助处理工程施工中出现的工期延误，设计变更，质量事故，索赔等有关问题，参加由建设单位组织的竣工验收，配合审查工程结算，工程决算，监督工程保修等。
四、监理工作目标
根据业主与承包方签订的施工合同以及业主的委托监理合同，本项目部监理工作目标为；整个项目的质量达到合同规定的合格等级，创建省（市）级文明工地。工期目标为从 年 月 日至工程竣工验收；施工过程中严格控制对造价产生风险的因素发生，始终使工程造价处于受控状态。在监理过程中项目监理部要做到监理服务的基本要求：诚信为本、规范监理、不断改进、顾客满意；资料合格率100%，合同履约率100%，顾客满意度不低于90%。在实施监理的过程中做到：使顾客开工前清心、施工中放心、竣工后称心，在实施监理过程中做到：质量好、投资少、速度快、效益高、服务诚。
五、监理工作依据
根据《建设工程监理规范》及有关法规、监理部开展监理工作的主要依据有：
1、国家及陕西省西安市关于工程建设的政策、法令、法规、规范、标准；
2、建设单位上级主管部门对本工程的批准文件；
3、建设单位招标文件及建设单位与第三方签订的涉及监理业务的合同；
4、正式的工程项目施工图纸及有关文件；
5、本工程的委托监理合同；
6、本工程的水文地质，工程地质勘察报告；
7、本工程的设计概（预）算及施工（概）预算。
六、项目监理机构的组织形式及监理人员的配备