文档介绍：毛坯房验房标准
《土建部分》
1、内墙面
1检查每个面不少于3个点；
，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓（空鼓面积不大于400c itf且 每自然间不多于二处可不计）开裂，批嵌细腻，无脱皮；
、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm；
，允许偏差小于3mm；阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm；
、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直；
，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。
2、 顶棚（层高），开间尺寸
1住宅层高不小于2800 mm ,居住空间室内净高不小于2600 mm；室内机动位净 高不小于2200mm。顶棚均采用免粉刷工艺。
1顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点；
，在房间四角墙面引出水平点检 查顶棚水平度，允许偏差小于10mm；
3净高允许偏差小于一15 mm 极差20 mm。
，允许偏差小于±15mm；极差18mm。
5其他检查项标准同内墙面。
3、 地坪
，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓（空鼓面积不 大于400c m2且每自然间不多于二处可不计），表面无麻面，不起砂；
，允许偏差小于4mm；
、高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整， 分色清楚。检查每面不少于3个点；
，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层 上；
5地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕
迹。
4、 进户门、电表箱管井门
，内开进户门安装吋凸出内墙面门脸厚， 非管道间（井）电表箱暗敷；门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹
现象；进户门均按多层防盗门高层防火门标准施作。
2表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；
3门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；
4框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm,框的对角线允许偏差小于3mm；
5框与扇，扇与扇接缝宽度为1. 5-2. 5mm,高低差小于2mm；
6 H锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全、无遗漏，安装位置准确。
5、 阳台
1除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂；有组织 排水，应设有第二排水口；第二排水口出水底标高低于室内地面不少于15mm, 高于阳台地血不少于10 mm；
、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确；
3阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；
；阳台立管清洁、无污染；
5阳台栏杆下部设100 mm宽100 mm高的斤仝翻边。
6、 卫生间、厨房间
1墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平 整；
2卫生间及厨房间地面24小时盛水试验，最浅蓄水深度不小于20 mm,达到不渗 不漏；
3各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟，管道通畅，无堵塞、破损和 漏水情况；通球直径为管径75%。
4给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。
、不倒泛水，无积水，无空鼓开裂。
7、 塑钢/铝合金门窗
1门窗三性指标符合设计要求；门窗型材断截面符合设计要求。
，安装位置符合设计要求；
3门窗开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确；
，无划痕、碰伤和拉毛现象；
5门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅；
6玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡；（详见下一页《浮法、钢化玻璃标准》）
7. 7双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直、不翘曲；
7. 8硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐, 圆弧光滑，硅胶品种材质符合设计要求；
。
8、公共部位（门厅、楼梯走道）
，阴阳角方正、顺直、清晰。楼梯斜板表面平整，与梁等接点处水平， 梁表面平整，梁底水平，高度宽度一致，腻子批嵌平整，无腻灰，无波纹，涂 料均匀，无色差；
，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝， 无碎块、掉角、缺楞，砖缝均匀顺直；楼梯相邻踏步高差、踏步两端宽度差不 大于10 mm,无大小头，斜面一条线，2m靠尺检查平整度允许偏差小于4mm；
、挂落线宽和厚度统一，表面平整，颜色一致，阴阳角清晰明快、 不含糊；
4栏杆焊疤处理平整，木扶手