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文档介绍

文档介绍:大型酒店工程施工、筹建工作总结列表
序号
位置
问题
原因
解决办法
1
13处水景
池内沙粒较多,电机容易损坏;2、防水没做好平层渗水和下层天棚渗水;3、水流声音较大。
每个水景由四个单位负责施工:土建、防水、水景设备、装饰;2、专业分的太细,责任不清;3、设计不专业。
有资质的公司进行水景总承包(设计施工);
水景存水处,不能有水泥面,应贴瓷砖或理石;
加强工程监理的作用,应对施工过程进行监督管理;
请专业的景观公司进行设计施工,保证水景效果。
2
艺术品
1、艺术品设计与室内装饰设计脱离;
2、造成装饰材料及整体效果的浪费。
1、前期没有正确的设计理念和工作流程;2、中标制作单位较多,制作的产品风格和制作工艺有较大区别。
1、为保证有好的作品,前期应进行设计招标,同时支付一定的设计费;
2、看好业绩和封存样品;
3、不能低价中标。
3
室内设计
1、合同设计范围不专业;
2、变化较多,造成图纸跟不上施工进度要求;
3、酒店各设计专业没有很好地配合。
1、具体操作和把关的人对现代酒店整体设计流程不了解;
2、设计周期较短;
3、多次更改酒店功能定位;
在室内设计之初应该将与室内有关的各相关专业如:艺术品、室内引导、家具供应商、强弱电、声学、酒店经营等相关人员召开协调会议商量设计的基本要素,经过几次交流由设计公司对艺术品、室内引导进行设计总包,汇报业主后基本同意设计方案后,再进行深化设计并出效果图、施工图。
4
调光系统
1、达不到室内装饰设计要求以及管理方运营标准;
1、选择了业绩较为平凡的调光企业;
2、没有直接和供应商进行对接;
1、参加此项目的工程人员、定标人员没有经验,缺乏一定的技术交流和基本经验;
2、不能只考虑价格而不考虑业绩的重要程度;
2、调光系统对某些灯具控制不了;
3、只考虑价格。
6
幕墙系统
1、窗铝合金框架阻挡客人在沙发上观赏室外景观视线;2、透气窗开启不方便过大;3、下雨渗水有哨音。
1、在设计时没有考虑客人视觉享受;2、没有考虑服务员的实际操作;3、密封垫和密封胶操作不仔细。
1、在考虑安全的情况下,最大限度的增加幕墙视野的开阔度;
2、设计时要多征求酒店从业人员的意见,不能单方面决定;
3、施工工艺和标准要求事先应有文字说明,并且监理、项目部要严格检查施工工艺;
4、尽量减小透气窗的大小,且透气窗最好在设置在窗户侧面。
7
泛光照明
1、泛光颜色较重;2、灯光瓦数较大;3、灯源密度过大;4、固定方式粗糙;5、增加了47层旋转餐厅幕墙铝合金框架的宽度,影响视觉。
1、招标时参加投标单位较少且没有更好的选择方案;
2、没有更好地确定固定方式;
3、方案探讨时没有考虑使用效果;
4、没有考虑节能。
1、选择国内外多家设计公司参入并提供方案;
2、招标文件确定固定方式并加强和幕墙供应商的协调;
3、招标文件中对各种可预见的问题要做出严格的规定。
8
室内引导
1、设计方案和酒店整体装饰设计有差别;2、制作工艺粗糙;3、没有全方位设计有漏项
1、对酒店整体项目以及各环节中应该如何操作缺乏了解,造成分得过细;2、确定中标单位时没有提交封存样品;3、设计公司没有完全理解酒店功能。
1、

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