文档介绍：荔山楼顶种植实施计划及费用成本测算 朱永祥
荔山楼顶种植方案
前言
在“绿色”和“生态”概念日渐普及、农业发展的道路已经成为“绿色经济”大背景下的一种自然选择。农业观光园作为观光农业的主体必将得到更进一步的发展。伴随着人类生产、生活方式的变化，健康农业已从传统的生产形式逐步转向景观、生态、健康、医疗、教育、观光、休闲、科普、度假等方向，所以生态热、回归热、休闲热已成为市民的追求与渴望。生态园新设计着重把农业、生态和办公结合起来，贴近自然的特色项目吸引商户。
荔山楼顶种植方案
荔山项目介绍
荔山工业园，始建于2001年，坐落于大前海综合发展片区，位于兴海大道和南山之间，西邻兴海大道立交桥，东倚南山，拥有优越的景观资源和交通优势。
位置：南山月亮湾兴海大道东侧大南山山脚、总占地面积：㎡、总建筑面积：57000㎡、建筑类别：厂房10栋、宿舍5栋。
2013年，荔山工业园正式列入南山区首批“一街道一园区”产业园建设重点扶持项目。根据深圳市市委市政府关于加快转变经济发展方式、加快产业转型升级的战略部署，按照南山区“一街道一园区”产业园建设工作方案的要求，改造建设荔山文化科技园产业园，园区内将打造前海文化大观园、高新技术产业园，配套有高端人才公寓，构建南山区前所未有的品牌园区。
荔山楼顶种植方案
种植模式
结合园区的楼栋分布和功能，适合种植的共计10栋（1栋-6栋、10栋-13栋、其中4栋、5栋、13栋为整栋租客，利用楼顶还要沟通）。
参观及科普楼栋预定11栋。
现投入种植的3栋为预苗区及自种区。
4栋为本公司自种用地。
考虑到菜地对客户的吸引力，后期菜地施工要结合部分景点及休闲区来设计施工。
荔山楼顶种植方案
每栋楼顶面积
序号
楼栋号
楼顶面积
改建后菜
池面积
1
1
836
500
2
2
836
500
3
3
836
500
4
4
836
500
5
5
836
500
6
6
836
500
7
10
683
450
8
11
1123
800
9
12
946
600
10
13
843
500
合计
8611
5350
荔山楼顶种植方案
周边可承租市场
豪宅区：月亮湾山庄、紫园、德尚世家。
住宅区：依云半山、南山花园、泛海拉菲、诺德国际、阳光玫瑰园、月半山。
学校：月亮湾小学、深大附中、南山实验中学荔林中学部、
荔山楼顶种植方案
推广计划
公司微信平台
公司各项目商户
周边小区及办公楼
学校及街道办
荔山楼顶种植方案
收入预算
序号
楼栋号
楼顶原
面积
改建后实
用面积
菜池面积
（平方）
每栋楼顶菜池数量（个）
承租价格/年
承租比
率/年
收入总额/万
1
1
836
500
10
50
4000
第一年按40%出租率计算
2
2
836
500
10
50
4000
3
3
836
500
10
50
4000
4
4
836
500
10
50
4000
5
5
836
500
10