[精编]新小区物业承包合同模板.doc

文档介绍：新小区物业承包合同模板
　　物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，对于新小区物业承包合同你了解多少呢?以下是在范文网小编为大家整理的新小区物业承包合同范文，感谢您的欣赏。
新小区物业承包合同范文一　　发包人(甲方):
　　承包人(乙方):
　　经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及深圳市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方委托乙方对花园小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：
　　一、承包物业管理的范围：石景湾花园小区
　　二、承包管理期限： 年。自 年 月 日至 年 月 日。
　　三、交付押金：乙方要向甲方交付押金 。
　　四、本合同期间发包人向承包人支付费用 元/月;
　　此费应在每月月底结清。
　　五、双方的责任与义务：
　　(一)甲方
　　1、甲方有权监督乙方工作的实施情况。
　　2、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
　　3、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
　　(二)乙方
　　1、乙方必须在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否则一切责任由乙方负责。
　　2、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金。
　　3、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方协助解决。
　　4、乙方负责公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅)的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。
　　5、乙方不得擅自改变任何公共设施，如须改建公共设施，必须经四方同意。任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特别是楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。
　　6、乙方负责交通、车辆行驶及停泊的安全，并按相关规定收取费用。
　　7、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。
　　8、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。乙方承担小区公用面积的巡逻检查，确保小区所有业主的人身财产安全。及时盘查和监控可疑人员，发现案情要及时报警或上报镇党委、政府。
　　9、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得焚烧垃圾，禁止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。
　　10、乙方在管理期内，负责收小区内公共设施维修基金。并动员小区业主自选7—9位业主代表负责监督小区内工作及公共设施维修的开支。
　　11、未经甲方同意，乙方不得将物业管理委托或承包给第三方。
　　五、违约责任
　　合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方的经济损失。
　　本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 另：供水泵房动力马达检修确切损坏，及小区内用电变压器确切损坏，由双方共同协商解决。
　　甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)：
　　年 月 日 年 月 日
新小区物业承包合同范文二　　发包人：
　　承包人：
　　经协商，发包人委托承包人承担 工程。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、