公园观邸车辆管理方案.doc

文档介绍：公园官邸小区车辆管理方案
管理目标：
1、 园区重大交通、安全责任事故W1%
2、 机动车辆违章停放发生率W1 %
3、 机动车辆停车收费有效率99%,上缴率/及时率100%
收费标准：
可采取3种方式收取费用，即包月，包年，临停，包月按60元/月•辆，包年 按每辆车700元/年•辆（以上两种收费方式只针对小区内住户车辆）；地下车库 （位）每月向物业服务中心交纳每月50元/位；未交钱的车辆进入小区内按临时 停车服务费收取，按不超过2元/次•辆标准收取，不满2小时的免收停车服务 费。连续停放4小时的计费一次，不足4小时的也按一次计费。
门岗职责：
1、 对进入园区的车辆、工作人员行注目礼或敬礼；
2、 对进入园区的外来车辆进行询问、引导工作；
3、 与园区内巡逻员相配合，通知车辆进入情况；
4、 对驶离园区的车辆行注目礼。
一、地上停车管理方案
1、 统一实行刷卡（一卡通）方可进入小区内。
2、 对办理地上停车的业主，大门口执勤人员问清房号并告知车辆不能停于 地下停车场。
3、 对装修材料进入的车辆，大门口执勤人员问清房号并告知车辆不能驶入 园林小道。执勤人员及时通知巡逻人员让其到达货车要到的房号下等待，做好引 导工作。
4、 如遇访客的车辆在小区内停放时间过长的按物价局有关文件对该车辆进 行收费。
5、 巡逻员在维护交通秩序、纠正违章停车或行驶时，必须以礼待人，文明 服务。
6、 监督进入辖区的车辆不可超过限速标志的限定、禁鸣喇叭，并指挥车辆 按规定方向靠右行驶，停放在指定的停车位置，以便于车辆停放整齐；
7、 提醒司机关锁好车门、窗，并将车内的贵重物品随身带走；
8、 巡检车辆情况，发现门、窗未关好，有漏油、漏水等现象应及时通知车 主并记录；
9、 秩序维护员或巡逻人员严密注视车辆情况和驾驶员的行为，若遇醉酒驾 车者应立即劝阻，避免交通意外事故的发生。
10、 秩序维护员在日常的巡逻工作中应对辖区的交通标志及设施进行检查， 发现有损坏的应予以记录并及时报告分队长。
11、 秩序维护部经理对分队长报告的交通标识的损坏情况进行核实，并报相 关部门进行维修或更换。
12、 保护各种交通设施不被破坏管理上应做到：
1） 交通设施的管理，除分队长进行系统管理外，还应将此项内容纳入执勤 秩序维护员的责任范围；
2） 对有意或过失造成交通设施损毁的责任者，要按公司的有关规定进行处 理。
13、 出租车的管理
1） 无特殊情况出租车一律严禁进入；
2） 如遇下雨天、孕妇和老年人等视情况可适当放行，并做好记录。
3） 如出租车属于业主的给予办理一^通。
14、 乱停放车辆的处理：巡逻秩序维护员通过对讲机问清该车的住户（访客）, 则通过可视门铃或上门要求其停放至指定位置，如不配合的，可使用带有胶水的
“通知条”粘贴在该车的挡风玻璃上。
15、 小区里面不允许试刹车，练****开车或随处洗车，修车时不得污染环境。
16、 5吨以上的货车禁止入内，如需搬货请