文档介绍：官委[2014] 15号
关于印发《关于官桥镇规划控制区内
个人住房建设管理的实施意见（试行）》的通知
各村（居）党（总）支部、各村（居）委会、镇直有关单位： 根据《中共安溪县委员会安溪县人民政府关于印发＜关于 县城规划控制区内个人住房建设管理的实施意见（试行）＞的通 知》（安委[2013] 108号）文件精神，并经镇党委、政府研究同 意，现将《关于官桥镇规划控制区内个人住房建设管理的实施 意见（试行）》印发给你们，请遵照执行。
中共官桥镇委员会 官桥镇人民政府
2014年4月4日
抄送：县国土局、县行政执法局、县住建局，存档。
关于官桥镇规划控制区内
个人住房建设管理的实施意见（试行）
县政府自2007年出台相关文件对官桥镇规划控制区的个人 建房控制管理以来，规划控制区的"两违"行为已基本得到遏 制，但是也出现一些亟需协调解决的问题，为切实解决官桥镇 规划控制区内的个人住房需求问题，现就官桥镇规划控制区内 的个人住房建设管理提出如下实施意见：
一、类别划分：
官桥镇规划控制区内的个人住房建设，按照安溪县南翼新 城核心区和南翼新城规划控制区（非核心区）等二大类进行区 分建设控制管理。
区域划分如下：
南翼新城官桥镇核心区：新溪居委会、官桥村、官郁村、 仁宅村、莲美村、莲兜美村、仁峰村、山珍村、马狮村、善益 村（高速公路以东）、上苑村（高速公路以东）、驷岭村（高 速出口周边）、赤岭村（高速出口、溪洲岛周边）
南翼新城官桥镇规划控制区（非核心区）：碧一村、碧二 村、仙都村、岭头村、吾宗村、燎原村、恒美村、芹石村、草 坂村、洪塘村、驷岭村（大部分）、赤岭村（大部分）、善益 村（高速公路以西）、上苑村（高速公路以西）、新厅村、益 林村。
具体以县住建局和官桥镇现场勘查后的区域划分红线图为 准。
二、 适用对象
危房户：指申请人原住房土地手续合法，存在较大安全 隐患，直接影响居住安全且在本镇无第二处住房的。
住房特困户：指申请人原住房土地手续合法，核心区人 均住房建筑面积不足20平方米（非核心区人均住房建筑面积不 足30平方米），且在本镇无第二处住房的。
.各类拆迁安置户、安居工程建房户和地质灾害户。
.续建加层户：指申请人原住房土地手续合法，原已建部 分应经相关部门鉴定可以加层续建方可申请，若原已建部分存 在结构质量安全问题或续建加层会对原已建部分产生影响的不 得申请加层。
三、 审批模式
（—）核心区。原则上推行商住小区建设或实行安置统建 区模式的方式，对不属于近期（五年内）规划征迁改造范围的 危房户、住房特困户、沿街立面改造户、历史遗留安置户等特 殊对象，允许其翻建、加层。分为以下几种情况进行处理：
1、旧镇区及对属于近期（五年内）纳入规划征迁改造范围 的，原则上不再审批单门独户的住宅建设，停止翻建、续建加 层。对条件成熟的成片危房片区，在符合城市总体规划或控制 性详规的前提下，实行成片改造、规划建设商住小区，走住房
商品化的路子。部分经济困难危房户和住房特困户，确系无法 居住，又无购买商品房能力的特殊对象，原则上允许其按原貌 进行修缮加固，不能修缮加固的，由所在地村委会纳入统建区 进行安置。
2、对不属于近期（5年内）规划征迁改造范围，不影响沿 街后侧片区开发建设，且不占用城市规划道路