文档介绍：怎么写租房转让协议书

　　在个人或企业需要的条件下，想经过法律公平来转让物件的，能够拟写一份转让协议书。下面是xx给大家带来的转让协议书范文，欢迎大家阅读参考，我们一起来看看吧!
　　出租方：______，以下简称甲方
　　承租方：______，以下简称乙方
　　依据《中国》及相关要求，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签署本协议。
　　第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，关键装修设备______，出租给乙方作______使用。
　　第二条租赁期限
　　租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
　　乙方有下列情形之一的，甲方能够终止协议，收回房屋：
　　、分租、转让、转借、联营、入股或和她人调剂交换的;
　　，损害公共利益的;
　　。
　　协议期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
　　租赁协议因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可和甲方协商酌情延长租赁期限。
　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方法
　　甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无正当收租凭证的乙方能够拒付。
　　甲乙双方按要求的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方法按下列第____款实施：
　　、乙方各自负担;
　　、乙双方议定。
　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定时检验，立即修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
　　修缮范围和标准按城建部城住公字第13号通知实施。
　　甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。
　　出租房屋的修缮，经甲乙双方约定，采取下述第______款措施处理：
　　，由甲方出资并组织施工;
　　，先行垫支维修费并组织施工，完工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;
　　;
　　。
　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，能够对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
　　工料费由______方负担;
　　全部权属______方。
　　第五条租赁双方的变更
　　，在无约定的情况下，本协议对新的房产全部者继续有效;
　　，须在三个月前书面通知乙方，在相同条件下，乙方有优先购置权;
　　，应事先取得甲方同意，甲方应该支持乙方的合理要求。
　　第六条违约责任
　　、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。
　　，违约方负责赔偿对方______元。
　　，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。
　　，乙方有权拒付。
　　，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁协议。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
　　，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有有终止协议的申诉权。
　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本协议签证机关的监督下进行。
　　第七条免责条件
　　，甲乙双方互不负担责任。
　　，使甲乙双方造成损失，互不负担责任。
　　因上述原因此终止协议的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
　　第八条争议处理的方法
　　本协议在推行中如发生争议，双方应协商处理;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效