文档介绍：房屋租赁协议甲方: (出租人) 乙方: (承租人) 双方经友好协商, 根据《合同法》及国家、当地政府对房屋的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第 1条甲方同意将位于居室出租给乙方, 并保证出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权。第2条房屋法律概况 1 、房屋所有权证书登记人: ,身份证号码: ; 2 、房屋所有权证书编号: ; 3 、土地使用权证书编号: ; 4 、房屋所有权证书上的房屋建筑面积: ; 5 、房屋的使用面积: ; 6 、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施。第二部分租赁期限第3条房屋租赁期限:自年月日至年月止。遇以下情况应顺延: 1) 发生不可抗力事由的; 2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的; 3) 非乙方原因致使房屋无法居住的; 4) 经双方协商一致并书面更改的。第三部分租金条款第 4条租金每月人民币元(大写: ) ,每年人民币元(大写: );第5条租金按年支付; 自本合同签署生效之日起, 乙方一次性支付给甲方一年的租金, 共计: 元; 第四部分相关费用第6条房屋在租赁期间产生的税收由甲方承担, 不因本租赁合同无效,或撤消,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。第7条租赁期间, 乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费等由乙方承担。第 8条租赁期间, 房屋的使用权归乙方, 包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施( 如自行车位、汽车车位)等。第五部分房屋变更与设立他项权利第9条租赁期间, 甲方如将房产所有权转移给第三方, 应提前 3个月书面通知乙方。若乙方不再承租该房屋, 甲方应将剩余时间的房屋租金退还乙方。房产所有权转移给第三方后, 该第三方即成为本合同的当然甲方, 享有原甲方的权利和承担原甲方的义务, 甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第 10条租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方, 享有原乙方的权利和承担原乙方的义务, 乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第 11条租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前 2 个月书面告知乙方, 乙方有权决定是否继续承租。如乙方在 7 日内无异议或不作为, 则视为认可甲方的行为。如乙方做出决定终止本合同, 则甲方退还租金后,租赁关系自动终止。第六部分房屋修缮第 12条租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修, 维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第 13条租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏, 或屋面漏水等, 影响乙方正常居住生活事由的, 甲方应在接到乙方通知之日起 7 天内予以修缮, 超过 7天, 乙方有权自行修缮。第 14条租赁期间,如房屋有倾倒危险,或其它严重妨碍乙方正常居住的, 或威胁到乙方的生命财产安全的, 甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救,如果甲方对此怠慢,或不予以理睬,或采取维修保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修缮。第 15条甲方应承担对房屋进行的修缮的所有费用。第七部分甲方权利与义务第 16条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况,应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、