文档介绍：机关办公楼物业管理委托协议范本
机关办公楼物业委托协议是提供劳务类协议，其标的是为劳务，这种劳务表现为委托人为受托人处理委托事务。以下是xx为大家精心整理的机关办公大楼物业管理委托协议范本，欢迎参考阅读。
甲方：
乙方：
依据协议双方协商决定，以政府相关的物业管理法律、法规为框架，双方本着自愿、平等、老实、信用的标准，就甲、乙双方委托期间的责权利关系，特制订本协议。
第一章 委托服务的物业基础情况
名称：**市行政服务中心-阳光大厦
地址：
建筑面积：***平方米
行政服务中心地上*层、地下*层。 1至3层为行政服务窗口，4至5层为办公区域。大厦配套设施功效有：中央空调系统，供配电系统，消防系统，给排水系统，综合布线系统，乘客电梯，大小会议室，技防监控系统及建行服务区等。
第二章 委托服务范围和内容
一、大厦的公共设施设备的日常管理。
二、大厦的公共环境卫生保洁。
三、大厦的公共秩序维护。
四、负责大厦的导办、讲解。
五、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。
六、完成协议条款外的由双方协商决定的其它有偿或无偿服务事项。
第三章 管理运作方法
一、双方约定本委托协议签署的使用期为壹年，即自2021年8月1日至2021年7月31日。乙方对大厦每十二个月服务费用为人民币**万元，协议签署之日起十日内结算**万元，协议到期之日起十日内结算**万元。
以上费用含职员工资、社会保险、工装费用、器材费用、办公费、福利津贴、税金和利润。明细以下：
人职员资**万元。
其中：保洁员8名，讲解、导办员5名，水电维修工2名，弱电系统维护工1名，秩序维护人员11名。
以上累计27人，月工资**元，整年共**万元。
其它费用**万元
1、社会保险：**万元%=**万元
2、福利费：**万元%=**万元
3、保安着装费：**人500元/人=**万元
4、保安器材及保洁工具费：**万元
5、物业企业利润：**万元4%=**万元
6、税金：%=**万元
二、乙方接收甲方监督，在甲方指导下开展工作。
三、甲方负责大厦设备设施日常维修换件费用和包括外委专业保养和维修费用的支付。
第四章 甲方权利和义务
一、审核批复由乙方递交的相关大楼物业管理提议性、整改维修、约定费用结算等书面材料。
二、甲方有权利对乙方的管理质量进行随时检验，并要求乙方对管理中存在的问题进行改善，如因乙方管理不善或操作不妥造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏，乙方应负担赔偿责任并在合理时间内修复，如没有在合理时间内修复，甲方有权依据乙方应负担的赔偿责任在物业费用结算时扣除，如整体管理水平显著下降，在限期整改还达不到显著效果的，直至甲方有权解除本协议。
三、甲方在协议生效后，乙方能够向甲方申请复印和物业管理相关的档案数据，并在双方终止协议时乙方交还给甲方，不得交给第三方。
四、按协议约定向乙方结算物业服务费用。
五、负责大楼电、水、电信、网络等费用和制冷供暖材料能花费用。
六、甲方视同需外委服务的各类经营性代办、商务、代购、大厦外墙清洁等业务，以同质同价为前提，乙方为优先选择方。
七、支付因甲方特殊需要由乙方进行加班加点而发生的费用。
八、不干涉乙方依法或依本协议要求内所进行的管理和经营活动。
九、协调处理由乙方请求帮助的物业管理过程中出现的纠纷矛盾。
十、帮助乙方做好物业管理相关的宣传教育和文化娱乐活动。
第五章 乙方权利和义务
一、从大楼管理目标定位要求出发，制订本大厦物业管理各项规章制度和考评制度，有效地开展各项管理服务工作。
二、负责本大厦委托协议责任内的日常管理服务应尽事务，主动做好甲方机动相关事务的配合工作。
三、有权根据相关法规、本协议范围和大厦的相关要求，对违章违规行为进行协调和处理。
四、接收行业主管部门及相关政府部门的监督、指导，并接收甲方和其它使用人的合理监督。
五、对本大厦的共享设施不得私自占用和改变其使用功效，如在本大楼管理中需扩建、完善配套项目，须经甲方同意后方可实施。
六、乙方按工作需要在本大厦设置物业管理处。
七、建立大厦的物业管理档案，并负责立即记载相关变更事项。
八、有义务配合甲方对保修期内的第三方施工质量监督和现场管理。
九、主动配合甲方开展人文宣传活动，和各项人性化服务工作。
十、本协议终止时，须向甲方移交相关的大厦及甲方相关财产和物业管理档案数据。
十
一、不负担对大厦工作人