文档介绍:前 言
青岛万通建设监理有限责任公司青岛万科城市花园工程项目监理部(以下简称监理部),依据《建设工程监理规范》GB50319-2000,根据山东省和青岛市《建筑施工现场管理标准》之要求,编制青岛万科城市花园工程建设项目的《监理规划》,表明本工程的项目施工阶段,监理部在质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理及组织协调等方面的工作内容,是本工程项目施工阶段实施建设监理工作的具体标准和指导准则。
一、工程概况
青岛城花花园项目位于青岛市城阳区文阳路以北,青威路以东,分为A、B两地块。,,计划开发周期为3-4年。
全区概念规划方案设计由加拿大CDG公司负责,施工图设计由青岛腾远设计事务所负责,青岛万通建设监理有限责任公司监理,总包单位为天元建设集团.
二、工程项目监理服务范围和监理工作内容
1. 监理服务范围
监理服务范围是施工图纸范围内施工阶段的全过程监理。
2. 监理工作内容
负责对施工过程中的施工质量、施工进度、施工安全及投资控制等的全面监理,并做好现场各方的协调工作。
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,负责审核施工设计技术交底的记录。
、施工技术方案、质量保证措施和安全保证措施等有关工作。
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,严格进行工程量的计算和预决算的审查。
、检查承包商按图施工,制止违章施工。当危及工程质量与安全时,有权下达停工令,并出具书面通知,督促限期整改。
,负责分项分部工程和各项隐蔽工程的检查签证,组织各专业有关部门参加竣工验收,提出竣工验收报告和监理质量评估报告。
、处理工程质量缺陷和事故,监督事故处理技术措施的实施,并对事故处理后的工程质量进行验收。出现重大质量事故时督促承包商按规定上报有关部门。
(钢筋、水泥、砂石、木材、玻璃)品种、数量、规格,并做好统计工作。
、半成品、构件和设备的规格、质量,确保其符合规范和设计封样要求。协助业主组织有关商检等部门对进口材料、设备进行验收把关,并交付承包商保管使用。
,控制工程预算造价的增减。
,协调承包合同条款的变更,调解合同双方的争议,处理索赔事项。
,及时提出调整意见。
,协调业主与承包商之间的争议。
、技术资料和有关文件,在竣工后检查竣工资料,并移交业主。
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三、监理工作依据和工作目标
1. 监理工作依据
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程监理规范》(GB50319
—2000)、《工程建设标准强制性条文》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《山东省安全生产条例》等国家和地方有关工程建设和建设监理的有关法律、法规、政策、标准、规范。
、设计文件、技术资料。
、施工合同及其他。
2. 监理控制目标
质量监理目标----竣工验收合格,青岛杯。
进度监理目标----按照批准的施工进度。
投资监理目标----做好过程中的投资控制。
安全监理目标
贯彻“安全第一,预防为主”的方针,依靠科学管理和技术进步,推动安全生产。认真审查承包商的施工组织设计,安全监督责任明确,安全管理目标层层分解,落实到人,组织定期考核,严格奖罚措施,达到安全生产,文明施工,无责任伤亡事故。
根据施工合同和监理委托合同,站在公正立场上维护业主与承包商的合法权益,规范约束合同各方的行为,提高