文档介绍：- 1- 目录一、投标项目概况 2 二、监理工作服务范围及内容 12 三、监理工作依据 13 四、监理工作目标 13 五、项目监理部组织架构 13 六、项目监理部人员岗位职责 14 七、项目监理部的资源配置 16 八、监理工作管理制度 16 九、工程进度控制 19 十、工程质量控制 24 十一、投资控制 52 十二、安全控制 57 十三、文明施工 63 十四、合同和信息及其他事项的管理 65 - 2- 一、投标项目概况(一)工程概况一览表工程名称河北省廊坊市新世界·A 区项目地理位置工程位于廊坊市周各庄建设路与爱民道交口的北侧与西侧,北临康庄道,南至爱民东道,东临建设路,西临规划路。建设单位勘查单位设计单位监理单位施工单位计划工期总工期 980 日历天计划开工日期: 2013 年 4月 1日计划竣工日期: 2015 年 12月6日工程主要功能地下二三层为汽车库、设备用房等。地下一层为酒店后勤区及超市地上( A1 )为 23 层的酒店塔楼;( A2 )为 26 层公寓塔楼;( A3 ) 为7 层商业塔楼, 3~4 - 3- (二)工程建筑设计概况建筑面积及占地面积总建筑面积 2 ,总用地面积 2 建筑层数及层高楼层层高(m) 楼层层高(m) A1酒店塔楼地下(共 3 层) 地下一层 地上(共 23层) 首层 6 二层 7 地下二层 三层 设备夹层 四层 5~21 层 地下三层 22层 23层 A2公寓塔楼地下(共 3 层) 地下一层 地上(共 26层) 首层 6 二层 7 地下二层 三层 地下三层 设备夹层 4~26 层 A3商业塔楼地下(共 3 层) 地下一层 地上(共 7 层) 首层 地下二层 2~7 层 地下三层 建筑高度 A1 酒店塔楼建筑高度: (至女儿墙) A2 公寓塔楼建筑高度: (至女儿墙) A3 商业塔楼建筑高度: (至女儿墙) 墙体地下外墙防水钢筋混凝土墙地上外墙蒸压加气混凝土砌块内墙地上部分采用 200mm 厚加气混凝土砌块墙(楼梯间等局部隔墙 150mm 厚) - 4- (三)工程结构概况防水地下室钢筋混凝土外墙采用结构自防水和 3+4 厚 SBS 改性沥青防水卷材。卫生间、报警阀室、水泵房、水箱间,换热站、空调机房等用水点较多及楼地面有防水要求房间的楼地面必须设置防水层,防水层为 厚聚氨酯附加防水层。屋面防水层为 3+3 厚高聚物改性沥青卷材防水层。主要装修做法楼地面环氧树脂砂浆楼面、地砖楼面(挤塑聚苯板保温楼面) 、防滑地砖防水楼面(挤塑聚苯板保温楼面) 、地砖采暖防水楼面、石材隔声楼面、地板采暖隔声楼面、花岗石楼面、防滑地砖防水楼面、低温辐射采暖楼面、地砖楼面、防静电楼面、水泥砂浆防水楼面、细石混凝土防水楼面、水泥砂浆楼面、水泥砂浆隔声楼面、防水砂浆楼面等。内墙花岗石墙面、无机不燃保温砂浆墙面、水泥砂浆乳胶漆墙面、防水砂浆墙面、面砖墙面、玻璃棉毡铝板网吸声墙面等。顶棚水泥砂浆乳胶漆顶棚、轻钢龙骨石膏装饰板吊顶、铝合金条板吊顶(封闭型)、铝合金条板吊顶、大白浆顶棚、矿棉装饰吸声板。地下室防水等级一级基础形式桩基筏板基础主体结构形式 A1 酒店塔楼钢筋混凝土框筒结构 A2 公寓塔楼钢筋混凝土框筒结构 A3 商业塔楼及裙房部分钢筋混凝土框架结构钢筋 HPB300 、 HRB335 、 HRB400 混凝土抗渗等级 A1 酒店塔楼、 A2 公寓塔楼地下室基础底板 P8 其它区域地下室基础底板 P6 地下室基础梁、外墙 P8 - 5- 混凝土强度等级 A1 酒店塔楼墙柱 C45~C60 底板、基础梁 C40 其他梁板 C40 基础垫层 C15 A2 公寓塔楼墙柱 C40~C60 底板、基础梁 C40 其他梁板 C40 基础垫层 C15 A3 商业塔楼柱 C40~C45 底板、基础梁 C35 其他梁板 C35 基础垫层 C15 A4 裙楼、 A5 裙楼柱 C40 底板、基础梁 C35 其他梁板 C35 基础垫层 C15 其他部位楼梯 C30 坡道处梁板 C35 坡道外柱 C40 外檐、构造柱、过梁及女儿墙 C25 混凝土构件尺寸( 单位: mm ) A1 酒店塔楼底板局部承台底板厚度 、 、 、 、 、