文档介绍：沈阳棋盘山项目设计说明
一．项目概况：
沈阳棋盘山基地位于辽宁省沈阳市东北部的东陵区，距城区约20公里，处于棋盘山风景区内。西至东陵东路，南至浑河，大坝之上为规划道路，正在修建，北侧为一高差30米左右山丘，东侧为发展用地。
项目用地为浑河高漫滩及古河道，地形平坦，无现状障碍物，用地内有一河塘，（不属于建设用地）。用地地势较为低洼，与西侧及南侧大坝道路高差约为3米。用地范围内原生植被大部分保存，有较大的景观价值。
项目建成后必将以其先进的生态理念、准确的产品定位、优美的景观环境、人性化的户型设计以及独特的总体效果而成为东陵区、沈阳市乃至沈抚连接带的生态风情区和精品楼区。
二．主要设计依据：
1《沈阳棋盘山项目概念规划设计方案任务书》
2《城市居住区规划设计规范》 GB 50180-93 （2002年版）
3《民用建筑设计通则》 JGJ 37-87
4《建筑设计防火规范》 GBJ 16-87（2001年版）
5《住宅设计规范》 GB50096－1999(2003年版)
6 《城市道路设计规范》 CJJ 37-90
7 《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》 JGJ 50-88
8 国家其他相关法律法规
9 沈阳市其他相关法律法规
三．总体构思和总平面布局：
现代城市空间的异化、生活方式的单一化、生活节奏的高速化使得人类的生活环境日渐喧嚣而浮躁，紧张而苍白。人们就像生活在《重庆森林》里那钢筋混凝土的“森林”中一样，迷失了自我，变得脆弱、麻木而疲惫。许多人都会疑惑：每天生活的这个地方，真的就是我的家吗？
“春鸟林间，秋蝉叶底，淙淙流水过竹林；四山如屏，烟霞几重，荒径飞花桥自横”，这淡淡的文字勾勒出多少人的理想家园。从古至今，自然山水都一直是国人内心深处最真实的寄托，从《诗经》中的“秩秩斯干，幽幽南山”到陶渊明的“少无世俗韵，性本爱丘山”、“采菊东篱下，悠然见南山”；从孔子的“知者乐水，仁者乐山”到杜甫的“卷帘唯白水，隐几亦青山”，自然山水的形象早已深深融入我们华夏民族的血脉。
十七大报告指出：要“建设生态文明，基本形成节约能源资源和保护生态环境的产业结构、增长方式、消费模式”。“生态文明”首次写入党代会报告，引起了与会代表的热议和全社会的广泛关注。
本规划立足于“与环境的和谐共生”、“与自然的和谐共生”及“与文脉传统的和谐共生”，将建筑轻轻的放在大地上，将所有的人工物融入到自然的山、水、云、林间，形成一个原生态山谷型的居住区，让人们如德国诗人荷尔德林所高声唱道的那样：“……充满劳绩，然而人诗意的栖居在大地上……”
根据对基地自然环境的深入分析，规划采用“二系、六点、四区、多层次”的规划结构。
“二系”即方案总体设置了两条主要的景观系，绿系和水系。其中水系由西向东，经过基地内池塘，横穿基地内组团，继而折向西，贯穿主要的商业设施区，终结于基地池塘；绿系则由南侧滨河景观带开始，经过大坝依次朝西向延伸，跨过池塘水系，渗透到全区。
“六点”指在结合基地分别设置三个主要的景观点，同时结合小区出入口设置了三个入口景观节点。
“四区”意为基地内的建筑主要分为四个主要的组团。
组团一位于基地外围，以花园洋房为主，登高望远，既可观江景，又可观山景，在组团西南端部设置了一个景