文档介绍：房地产估价才艮告生成软件
当前，房地产评估市场越来越成熟，评估业务不断增长，评估公司需要抢占更多的市场 份额，提高自身的盈利水平，同时，又面临更大的市场竞争压力和内部绩效管理压力，房地 产评估公司越来越需要一套管理软件来帮助公司解决估价报告重用性差，报告质量参差不 齐，估价过程效率低下，不方便管理等严重影响评估业务的问题。
思信达科技有限公司设计开发的房地产估价报告生成软件在充分分析与把握评估业务 与管理需求的条件下应运而生，本软件可以方便、快捷、高效的处理评估业务和自动生成估 价报告；同时，避免了数据的重复录入和前后矛盾，保证了报告的一致性和高品质。具有极 高的性价比，是一款投入少、产出高、见效快的软件产品。
主要功能
◊ 支持房地产评估项目信息的管理
◊支持房地产信息与图片的管理
◊支持估价方法的设定和估价计算
◊支持估价结果的计算、修正
◊支持估价报告的自动、快速生成
◊支持人员、角色管理和功能权限管理
◊支持基本的查询与统计
主要特点
提高效率：用户能独立地在最常用的office平台上快速录入前端数据，进行估价方 法选择和快速准确的计算，自动高效的生成估价报告，可以保证信息准确一致，降 低出错率，能较大幅度地减轻评估人员的工作强度，缩短评估时间，提高工作效率。
性价比高：投入少，产出高，见效快。基本一年收回投资，并可以迅速扩大产出能 力和提升盈利水平。
简单易用：界面简洁易懂，操作方便快捷，易于用户接受和使用，对计算机和系统 软件等条件要求少，工作人员只需点几下鼠标，即可完成一份估价报告。
流程与功能界面 评估报告生成软件的操作流程
估价报告管理系统操作流程
房产信息管理
Lixin Appraisal Ltd.
极属人
联三丰
权属证号
《厦门市土地房屋权证》（厦国土房证笫00677093号）
房地坐落
房屋产权耒源
199奔购买
房屋用途
房屋所有权性质
私产
建说结构
钢混结构
建筑面积
140
分摊建筑面积
10
层数
5
层次
5
建成年份
1999
■更•［蜜弟桀■■
60
建筑己使用
11
49
综合成新率
82%
土地使用权类型
出让
土地用途
住宅
宗址面段
6036. 44
分摊土地面积
自 1989T-8 起到 2059・4・7 止
土地使用年限
70
土地己使用年限
21
土地剩余年限
49
土地等级
D-D3
土地基准地价
3300
估价报告编号； 孔侦卯
房产储息
评估过程与估值方法选择与评估计算
Lixin Appraisal Ltd.
估价方法
收益还原法
是否采用
是
估价枳值
市场比较法
是否采用
是
估价权值
成本法
是否采用
否
估价权值
候设开发法
是否采用
杏
估价权值
基准地价修正法
是否受用
否
估价权值
市揪tm
项目名祢：
估价报告侑号：2010Q7142
快速方便的选择与形成估值案例
快速高效的生成估值结果与报■告
房地产估价报告
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Lixin Appraisal Ltd.