文档介绍：低密度高空间率的规划，真正豪宅舒适标准
万泰春天东区容积率为4，一二期之间有近万平方米的绿化景观空间（黄厝围沟改造），东面与泰山路有15米绿化带分隔，西面有金珠小学及阳光海岸幼儿园、6层以下多层住宅及绿化运动场，均为低矮建筑，北面有长平绿化公园（将军爷庙纪念公园），东面与泰山路有15米绿化带分隔，四面景观视野开阔，绿化用地非常多，享有地面景观空间近4万平、中心景观空间面积1万平左右，绿化空间享有率高达90%，是一个真正低密度的舒适豪宅区。
据了解，目前东区新建住宅区的容积率均在45以上，部分楼盘容积率更超过5，象东区这种容积率在4以下的楼盘是极为稀缺，而且由于项目有近万平的绿化景观空间，东面有15米绿化带，实际居住感受与将与容积率在3左右的楼盘舒适度相当，非常难得。
与尚海阳光在规划密度方面的舒适度比较：
尚海阳光的容积率高达54，其设计的住宅大部分在32层以上，部分更达到40层。由于楼层多，楼盘总户数也随着增加，人口密集会影响到楼盘居住生活的舒适度。同时，由于大部分40层以上楼幢必须采用3条电梯，柱网分布较多，剪力墙也更长更厚，厚度高达30-40公分，影响了户型的实用率。虽然尚海阳光有部分户型有设置大阳台可改为房间的偷容积率设计，该种设计表面看似乎为住户争取更多使用面积，但实际上会增加建筑物的空间密集感、增加层数和户数，实际上是通过牺牲楼盘的居住品质感取得的。
超宽幢距规划，引领豪宅舒适新空间
万泰东区建筑层高3米，幢距宽广，多套户型幢距在100米以上， 5幢的南面幢距最高近145米，都为市面其他楼盘所没有的超宽幢距。超宽幢距为住宅带来的是更为宽阔的视野和通风采光度，能提高生活的健康指数，是真正豪宅必须具备的空间条件。
与尚海阳光在规划空间方面的舒适度比较：
尚海阳光由于容积率高达54，168亩用地共建35幢高层，其中4栋32层，1栋24层公寓，8幢40层，其余全部为32层以上的高层，所以规划幢距只能限制在标准规范值左右，即幢距在53-70多米之间。而且由于楼盘位于片区中间，周边也是高楼林立，楼盘空间感比较狭小，视野和采光度远没东区舒适。
四面绿化景观空间，真正符合豪宅养生概念。
项目中间设计的近万平方米绿化景观由我司亲自绿化设计、建造及管养，日后将为本项目住户提供更多休憩场所和绿化空间。楼盘东面是临泰山路15米绿化带，将种植密集的快速桉树林，将起到隔音防尘的作用，有利于楼盘居住品质的提升。楼盘西面有学校绿化操场及社区运动场，北面有长平绿化公园（将军爷庙纪念公园），周边绿化植物萦绕，富氧离子高，真正是符合养生概念的高品质生活住区。
与尚海阳光在绿化空间方面的舒适度比较：
尚海阳光西南面都高层住区，北面是韩江路，东面是黄厝围沟绿化带
，相对东区，仅东面有景观绿化优势，整个园绿化空间率远小于东区。
设计方面的人性化细节
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