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关于锦绣嘉园小区基础不均匀沉降治理措施探析
摘要：如今，越来越多的高层建筑随着社会经济发展与技术进步开始迅猛发展起 来，由于高层建筑主楼与裙房高差十分显著，上部结构荷载分布很不均匀，对地 基基础而言，这种情况往往造成基础内力与地基反力差异及变化彳艮大，导致基础 发生过大的不均匀沉降，轻则引起房屋墙体开裂，重则引起房屋结构整体或局部 倾斜甚至倒塌，严重影响建筑物的安全使用。因此，在高层建筑施工中要正确认 识不均匀沉降对房屋结构造成的危害，采取有效的预防控制措施，并提出有效的 对策，具有重要意义。
关键词：高层建筑、不均匀沉降、应对措施
绪论
建筑物在施工和使用的过程中总产生一些沉降。当沉降均匀时，对建筑物不 致带来危害，应当沉降不均匀时，往往会给建筑物带来影响。特别是软土地基， 由于沉降大、不均匀、稳定期长，处理不好，极易造成工程事故。所以通过一定 的途径采取适当措施，以减少建筑的不均匀沉降是十分必要的。
1. 高层建筑基础不均匀沉降产生原因的概述
当前，由于建筑物地基不均匀沉降造成建筑物开裂、过度沉降等问题时有发 生。各地区的工程地质条件不同，土层分布、土的物理力学性质不同，即使同一 建筑场地，往往土质也不均匀，在进行工程勘察、工程设计与施工中，如果对地 基条件掌握不全，处理不当，就可能导致事故的发生。
近年来，由于城市的不断的扩张，大多数新建建筑物均位于城乡结合部，勘 探资料积累较少，特别是一些住宅小区的建设，由于项目多，范围广，开发商对 勘探工作不够重视，这就导致地质勘探报告中勘探点位间距过大或没有足够的勘 探点地质剖面图作依据，从而造成地质剖面图的连续性不可靠，软弱土层的埋深、 厚度变化情况及分布范围反映不全面、不准确，甚至有明显差错。
部分设计人员对勘探资料的重要性不够重视，选用的地基处理方法不当，对 局部不良地基土的处理没有引起充分的重视，忽视了处理后的局部地基同未处理 地基的强度差异等，往往造成不良后果。房屋体形复杂过大，相邻建筑物太近， 建筑设计与结构设计不协调也通常是设计人员忽视的地方。部分房地产开发商盲 目节省投资，不尊重科学设计，往往提出诸如大幅度放大悬挑阳台、取消墙体甚 至取消原设计要求的地基加固措施等不合理要求，少数设计人员违背设计原则， 不加验算就草率签字或出设计变更。
地基处理一般采用的方法有压密注浆、粉喷桩、深层搅拌桩、旋喷桩和振冲 成孔灌注桩等，这些方法有一定的缺陷，施工质量控制难度较大，施工质量无损 普查技术又相对滞后，难以有效地全面检测施工质量,加固效果达不到设计要求。 一些施工队伍技术力最薄弱，责任心不强，单纯追求进度，或错误地认为局部坚 实土体的允许承载力超过周围土体可以不作处理，施工中发现基槽与地质勘探报 告有出入时，也不通知勘察设计人员及时采取相应技术措施，因而埋下质量隐患。
一些施工单位将水准点埋设在沉降影响范围之内的建筑物、电线杆或其它 物体上，并缺乏必要的防护措施，不按规定定期进行复测，致使观测数据不可靠, 观测点不按规定方法