20140402-南沙北部规划.doc

文档介绍：时间:2014-04-02 02:34 编辑:刘明远
　　
 
■绘图:王云涛
大岗、东涌、榄核三个“特色镇”呼之欲出
■新快报记者 吴璇
从番禺划归南沙的东涌、大岗、榄核三镇的最新规划昨起在市规划局官网公示,这三个镇面积相当于南沙近1/3区域。根据规划,至2020年,三镇的人口将分别达到30万、20万和15万。由于三个分区的岭南水乡特色明显,因此,在规划中,三个分区均突出生态,强调水乡特色和岭南风格,并规划有生态农业和休闲观光区。
东涌分区
以高端教育医疗为带动造创新型新镇
人口 2020年人口达30万
东涌分区位于南沙区沙湾水道以北,西樵水道以南,规划范围为东涌镇域范围,面积为9153公顷。规划定位提出,以庆盛交通枢纽为依托,以高端国际合作教育和高端医疗产业为带动,服务区域的创新型综合新市镇。至2020年,规划居住人口30万。
景观 营造城乡一体绿地系统
据了解,东涌镇有着岭南疍家水乡文化,穿行东涌水乡中,处处弥漫着古色古香的气息。此次规划区域内仍保留大量农林用地和密布水网,充分利用东涌分区田园、水道优势,将城镇发展与自然生态格局紧密融合,建构与城镇经济发展相协调的大地景观,城镇内部形成各种城市绿地合理布局、均衡分布的绿地格局,并与区域绿地系统取得连通,共同营造城乡一体、开放协调的绿地系统。
布局 规划较多工业用地
东涌分区规划城乡建设用地面积362146公顷,其中城镇建设用地面积256996公顷。
规划形成“一核、两城、三带、三片”的规划结构:“一核”指庆盛交通枢纽发展核,“两城”指庆盛—东涌综合新城和鱼窝头产业新城,“三带”指东涌—鱼窝头发展带、沿市南路发展带和沿鱼窝头大道发展带,“三片”指太石片区、大稳村沿市南路片区和万洲片区。
从规划图上看,整个区域内仍规划了较多的工业用地,二类工业用地集中在大同村和太石村。住宅用地集中地分布在官坦村、南涌村和鱼窝头村,其中鱼窝头村的住宅用地量相对较少。
大岗分区
将打造成宜居宜业魅力城镇
人口 2020年人口达20万
本次规划的大岗镇域范围为:洪奇沥水道以北,高沙河以南,榄核镇以东,横沥镇以西,总面积8986公顷。该片区将定位为“南沙新区西部组团综合服务中心”,将打造成具有承载力、辐射力的宜居宜业魅力城镇。
至2020年,规划镇域总人口约20万人。规划城乡建设用地面积3101公顷,其中城镇建设用地规模2100公顷。
产业 主要发展船舶制造及先进制造业
规划结构上,大岗将形成“一心镶嵌,三轴联动,三大功能区”的格局,产城互促发展。
“一心镶嵌”即以十八罗汉山为中心及分界面,西为中心镇区,是大岗镇综合服务及生活休闲区。
“三轴联动”即依托省道111交通轴建立镇区与南沙中心区、番禺中心区及周边功能区的交通联系,同时带动商贸业发展;产业发展轴主要发展船舶制造及先进制造业;生活发展轴南北向串联镇区核心区,与产业发展轴及城镇发展轴相联系,形成三轴联动,产城互促的格局。
“三大功能区”即十八罗汉山以西为现大岗镇区范围,属于城镇综合服务与生活区;城镇外围及东南角为产业功能片区,主要发展先进制造业与环保产业。
景观 将尊重地域水乡人文特色
该地区水网纵横,因此,在空间形态设计上,将尊重地域水乡、人文特色,塑造岭南魅力城镇。保证十八罗汉山的景观核心与