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拆迁方案及回迁计划.doc

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文档介绍

文档介绍:关于龙城小区拆迁方案及回迁计划
  我小区居住条件环境质量较差,根据各住户的强烈要求。所居住的28户居民。功能布局混杂,基础设施匮乏,消防隐患极大,加之是承旧的盖板危房,污水横溢,脏、乱、差现象严重。因此,根据城市总体规划,为完善城市功能,提高城市品位,改善人居环境,经各住户多次洽商决定对本小区进行改造。依据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《山西省房屋拆迁管理办法》等法律、法规和规章的规定,结合本小区实际情况,特制定本办法。
一、 征地拆迁及回迁安置
一、  征地拆迁及回迁安置
. y5 `; O' D' [8 T$ F
青龙大街南侧地块涉及范围:拆迁建筑面积约4千多平方米。为柳林县政府家属住宅性用房拆迁,详见附件本项目地块拆迁范围图。
- s- J4 a! d9 b1 I :
1、《山西省城市房屋拆迁管理办法》
2、《山西省房屋拆迁补偿估价技术细则》
3、物价局、建设局关于调整市区城市房屋搬迁补助费等标准的通知
5 ~! g3 J$ c0 H( G* p$ \0 e5 g

5 p* c- e2 x; Q' a& R1 _$ V1 e5 y+ ^4 C
(1)拆迁人提供回迁、安置房补偿办法。被拆迁人提供的权证面积(包括房屋所有权证、建筑施工许可证等)的房屋,并经拆迁人审核确认的面积,。
( N# i8 p5 Q+ V' [: a(2)地下室(无证房)。
4 `- d8 ?5 m4 K4 ?$ S& H2 S(3)精装饰、简装修经评估公司出据技术评估价做现金补偿。(4)过度费补偿及安置办法:
,按每月6元/m2标准进行补偿,回迁安置后不在补偿(地下室不作补偿对象)。
7 I8 ~% k0 z; c0 |8 Q ,被拆迁户自找临时住处,或拆迁人临时安置住所。
1 .
  1、安置对象:
严格按照被拆迁房屋所有权证书(被拆迁房屋所有权证书载明的建筑面积或建筑施工许可证、规划许可证并经确认权的房屋)载明的所有人作为安置对象,安置房不得变更原房屋所有人。
0 f0 P% [/ J- c, \
  u# r% V/ J1 k7 j2、回迁安置房补偿办法:
$ d- v- L6 u& z: \7 |% D" e 回迁安置的房屋拆迁补偿价按房屋估价结构差价及相关办法补偿。(1)、采用户型:按建筑面积相接近原则,,面积小于安置房面积的,只能安置一套;,可根据选择一套或两套安置房。
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(2)办理手续,被拆迁人需填写《回迁房申请登记表》,经拆迁人审核后,在规定时间内,至指定地点签定回迁房合同,被拆迁人需带产权证确认面积表复印件,拆迁实施单位拆迁补偿协议,结算表等手续,方可签定回迁房合同。按被拆迁人先认可估价报告,先选择安置房的户型