文档介绍：禾城房地产有限公 司创业计划书
创业者：刘威
班号：089141
时间：2014年12月1日
目录
......................公司简介
......................发展前景
......................市场分析
......................优势所在
......................劣势所在
......................促销战略
......................财务分析
......................企业管理
......................风险分析
十.......................发展规划
公司简介：
俗话说衣、食、住是老百姓永远离不开的几种必需品，其中的“住”指的便是房子。现在中国衡量一个人的成功就是看他是否有一套像样的房子，虽然不太正确但事实就是这样没有办法改变。可见中国房地产业的市场之大、之广。所以许多商家已经很早就抓住这一机会，大力发展房地产。不计其数的房地产公司在城市中争夺商机与客户。所以我们禾城公司就要异于平常，将发展的矛头朝向农村，发展具有农村特色的房地产业。并且实现农村包围城市发展目的。“禾”就代表绿色，而“城”就是房地产，这就是我们禾城房地产有限公司的发展特色。接下来我会介绍一下为何要这样异于平常。
发展前景：
改革开放以来，中国经济得到飞速发展，人民普遍摆脱温饱水平进入小康时代。随着生活水平的提高，人们对居住环境有了更多的选择。更有一些城市里的成功人士所追求的是健康的生活方式，即要住在绿色环保的郊区或农村。而此时的农村并无健全的房地产公司，这让他们有想法有资金而没有地方付诸行动，或者自己浪费大量资金来自己建房等等。并且我们还多了一部分客户，那就是新农村建设后的农民们，他们慢慢的懂得了享受生活，但在农村却没有条件允许他们享受，而且离开农村无法获取经济来源。这就为我公司以农村为发展方向提供了条件与市场。人们只需要把想法告诉我们并付款，剩下的诸多事宜全权由我们公司负责完成。绝对会在资金最少的情况下做到最满意的结果。
市场分析：
如今房地产业的城市市场接近饱和，想要在像万科，保利等大房地产公司的竞争下创办一家全新的房地产公司太过困难。而农村的房地产业几乎为零。我们的市场绝对庞大。一旦实施，便会等到很大的反响。在农村发展稳定并有一定资金实力时在转移到城市与万科等房地产公司竞争的可能性便大大增加。但市场庞大并不意味着风险为零，依然存在很大的风险，要做好分析，这一点会在以后的风险分析中提到
优势所在：
（一）政策方面：
建设社会主义新农村是中共中央“十一五”规划建议的新提法,要求按“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的原则推进社会主义新农村建设。 房地产业是一个关联度极大的产业,它能带动餐饮、建筑、建材、交通运输、机电、装潢等十几个行业的发展,提供大量的工作岗位,使农村劳动力就近转移,从而提高农民的生活水平。因此,发展农村房地产业是全面落实“十一五”规划的重大举措。既然有国家在政策上大力发展农村房地产业，那么我们就应该积极响应，想必凡是响应的公司，国家都会在各个方面支持来加快发展。
顾客方面：
伴随人们生活观念的变化，城里人把“乡下有家”看成时尚并刻意追求，一些城里人干脆在乡下建个家，这带动了农村房地产市场的发展。仅对本市蓟县盘山的联合村、九山顶的常州村等地统计，在各处置买房产的城里人已有百户左右。据了解，在乡下买房子的城里人把“当几天农家人、吃几天农家饭、住几天农家屋、干几天农家活”视为惬意之事。有建普通农家房的，有在山水之间建个漂亮别墅的。逢周末或假期，他们就到乡下来住，感受别样的田园风光。有的城里人在周边开辟菜园，种花种草，还栽植葡萄瓜果，自得其乐。据当地百姓介绍，他们之中，既有私企业主及个体老板，也有离退休干部职工及平民百姓。随着国家政策和资金向农村的倾斜,农村经济将得到进一步发展,而一直被忽略的农村房地产市场也将启动,以房地产推动农村经济发展的时代即将来临。中国房地产评估师学会副秘书长金贻国认为：广州市的房地产发展趋势之一是越来越郊区化，最远的如花都的雅宝新城、从化的玉泉山庄，大概要一个多小时的车程。他告诉记者，随着广州城市规划扩大达到3700平方公里，这种郊区化的趋势还会进一步发展。这些郊区的房地产项目，一般来说都做的很好，但价格普遍低于市内的房地产项目，可以说是物美价廉，他说这跟发达国家鲜明对比，在国外郊区房一般是最贵的