文档介绍：沈阳物业费标准
物业费新标准新标准出台后，旧的收费标准全部废除，沈城各小 区物业公司要重新申请物业费收费许可证，并且一年一审核。物业公 司如果服务周到，园区建设有了很大改观，沈阳市物价局在审核时将 允许公司适当提高物业费收费标准，但是物业公司如果服务质量差， 频繁遭遇业主投诉，物价局调查核实后将给予降级收费的处罚。
沈阳物业费标准普通住宅
一室一厅以下每月每户9. 00元
二室及二室一厅
二室二厅及三室一厅
三室二厅及四室一厅
四室二厅以上 。
沈阳物业费标准中档住宅
一级：
二级：
三级：
四级：。
沈阳物业费标准高档住宅及商厦实行特级收费管理，根据物业 管理服务内容、服务质量和设施功能情况，由物价部门按质论价。
•平方米（已包含税、费）
基础条件
小区封闭；
有不少于小区住宅总建筑面积3%。的物业管理服务用房；
绿化率35%以上（包括水面）；
绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；
固定活动馆所300平方米以上；
专用固定停车泊位1个/3户；
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安 全防范设施；
固定体育活动场馆不少于二项设施。
公共秩序维护：
1、 门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主 出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机 动车登记换证。
2、 按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对 小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑 人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、 小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、 对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。 非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控 并记录及时。
6、 看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、 雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、 对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、 定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可 随时启用。
保洁服务
1、 小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁; 室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、 公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、 公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、 根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、 按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、 垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、 垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、 公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、 对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、 进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、 建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放 消杀药物，有效控制鼠、嶂、蚊、蝇等害虫孳生。
12、 饲养宠物符合有关规定，对违反者