文档介绍:房屋产权归属协议书
产权是经济全部制关系的法律表现形式。它包含财产的全部权、占有权、支配权、使用权、收益权和处理权。下面XX给大家带来AA,供大家参考!
AA范文一
甲方姓名: 性别:
出生日期: 年 月 日
身份证号码:
乙方姓名: 性别:
出生日期: 年 月 日
身份证号码:
为维护友好的房屋产权共相关系顺利推行,经甲乙双方友好协商,就双方共同出资购房的相关事宜,依据《物权法》,签订以下共有些人协议,方便双方共同遵守。
鉴于上述甲乙双方共同出资人民币 元整,购置座落于 市 县 街 小区 房 楼 单元 室的房屋及其隶属设施一处,该房屋全部权为甲乙双方共同拥有,双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。
双方在自愿、平等、互利的基础上,就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜,达成以下协议:
一、房屋产权,该房屋全部权为甲乙双方共同拥有,且各享受百分之五十的产权,双方对于该房屋享受共同的使用及处分权。
二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字,任何一方及第三人不得私自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用,不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有些人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用,为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效,由此给共有些人造成的损失,应该由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务造成共有房产的全部权、使用权受到影响,不然,应赔偿另一方所产生的损失。
三、全部税费由————负担并立即缴纳。全部税费包含但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住,由——————负担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。
四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权,共有产权房屋对外出租,所得收益分配,根据购置房屋出资百分比,各得50%.如共有产权房屋转让,须经房屋共有产权人双方同意,并共同签字后,方可处理,所得收益各50%,一方对外转让房产份额的,另一方在相同条件下有优先购置权。如经协商,房屋共有产权人一方全资收购此房产,应根据收购时间的市场评定价格出资购置,双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件,由共有房屋产权人代为保管,保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。
五、对外出租或共同经营,需要装修或改造,应由双方共同出资,出资百分比各占50%.因本房产的市场增值部分,属于双方共同享受。因不可抗力或政府政策原因,造成的房产灭失、被征收等情形出现,风险有双方共担,所得赔偿有双方按出资百分比分配。
六、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份,各份含有相同法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。
房屋产权共有些人签字:
甲方
乙方
签署日期: 年 月 日
AA范文二
甲方:_______市公用公房经营管理处
乙方:_