文档介绍：芙蓉镇景点圈核心景区近期建设项目修建性详细规划
挂在瀑布上的千年土家古镇——芙蓉镇
CHIEF
2011，08
项目历程
1、2010年07月：项目签订合同
2、2010年08月：项目进场踏勘
3、2010年10月：向湘西自治州政府汇报方案
4、2011年01月：分别向古丈、永顺两县政府汇报方案
5、2011年02月：向古丈、永顺、芙蓉镇建设委员会汇报方案
6、2011年03月：两会期间向湘西自治州政府汇报方案
7、2011年08月：评审会
前言：古镇历程
曾经的辉煌——现实的困惑——历史的机遇——全新的发展
1、曾经的辉煌：
芙蓉镇是一座具有两千年历史的古镇，位于酉水之滨，清乾隆、嘉庆、道光
年间，古镇的商业十分发达，每日往来客商2000多人，商贾云集，骡马成群。
因得酉水舟楫之便，上通川黔，下达洞庭，自古为永顺通商口岸，素有“楚蜀
通津”之称。享有酉阳雄镇、湘西“四大名镇”、“小南京”之美誉。
2、现实的困惑：
古镇水运优势不再，旅游产业发展遭遇瓶颈，存在诸多问题：
● 土家文化特色不鲜明
● 古镇风貌保存不完整
● 观光产品单一，旅游淡旺季明显
● 游客滞留时间过短，旅游消费偏低
芙蓉镇拥有良好的景观环境资源、丰富的历史文化内涵，但是在古镇建设形
象风貌上却越来越向现代小镇靠近，感觉不到古镇自身独特的风韵。
前言：古镇历程
曾经的辉煌——现实的困惑——历史的机遇——全新的发展
3、历史的机遇：
土家文化的起源地、土司王朝悠久的统治历史、五里长的清代石
板街、良好的山水格局、张家界——凤凰古镇黄金旅游线的重要
节点，河迁公路的修建，在国家西部大开发、湘西大开发的背景
下，湘西州委州政府明确提出了“举全州之力重点建设以芙蓉镇
为中心的继凤凰之后的第二大旅游板块，形成全州旅游产业新的
增长极”的发展目标，芙蓉镇的发展迎来了重大的历史发展机遇。
4、全新的发展：
拥有湘西自治州全州之力的支持，古镇的保护整治与开发建设的
力度将前所未有，新的发展序幕就此拉开，两千年历史古镇即将
焕发出勃勃生机、以全新的面貌呈现在游客面前！
第一篇——分析篇
背景分析 01
1、休闲体验旅游时代的来临
从世界旅游业发展规律看，现代旅游业发展经历了观光旅游——休闲旅游——体
验旅游三个发展阶段。
第一个阶段是观光旅游，即最传统的旅游方式。旅游景区最大的收入就来源于门票，
对于其他相关的行业没有太多的带动作用。它对当地的经济只能有补充性的作用，
不可能产生根本性的推动作用。
第二个阶段是休闲旅游。这个时候的旅游有可能成为支撑性产业。其形态较观光旅游有
所上升，其目的不仅是为了观光，还要追求身心放松的自由心境，开始享受生活、
修生养性。
第三阶段是体验旅游。相对于休闲，体验是一种更高级的境界，它提供给游客的是一种看
不见、说不出的独特氛围。强调一种个体和群体间的文化氛围、文化经历、文化传播、
文化欣赏。它不仅可以满足人的感官需要，更能满足人的心理需求和精神需求。
世界旅游组织 (WTO) 研究表明，人均 GDP 超过 800 美元，观光旅游开始起步，人均
GDP 超过 3000 美元，休闲、体验旅游逐渐兴起。2003 年中国人均 GDP 首次突破
1000 美元，2008年中国人均 GDP突破首次 3000 美元，沿海地区特别是珠三角、长三
角、环渤海地区和城市居民，人均 GDP 已经接近或超过5000 美元，我国正处于由观光
旅游向休闲旅游过渡阶段，少部分旅游已迈进体验旅游阶段。
2、湘西自治州自身旅游发展的要求
在湖南“开发大湘西”的战略部署下，为进一步加快推进旅游产业发展，努力
把湘西建成国内外知名旅游目的地和旅游强州，湘西州委州政府按照落实科
学发展观的要求，抢抓国家加大投资、扩大内需的机遇，明确提出了“举全州
之力重点建设以芙蓉镇为中心的继凤凰之后的第二大旅游板块，形成全州旅
游产业新的增长极”的发展目标。
区位分析 02
1、在全国的区位
芙蓉镇地处中国西南部，700公里
范围内有以西安为中心的大关中城
市群、以郑州为中心的中原城市群、
以广州、珠海为中心的珠三角城市
群、武汉