文档介绍：现有建筑绿色改造标准
现有建筑改造的绿色实践
林武生
摘要：在中国城市化进程中，因为交通条件改进，区位的提升，产业结构调整，原有建筑需要转化使用功效，为适应这种转变，原有建筑面临着形式、热工性能和设备等方面改造。本项目是一个南方实际的现有建筑改造绿色实践项目，将在现有建筑改造中实现资源的实现循环利用，将绿色建筑技术有机利用于现有建筑改造中。本文即是对这些绿色技术实践内容介绍，相信此文对其它绿色建筑的实践定会有所裨益。
关键词：现有建筑改造绿色技术
１背景介绍
在中国加速城市化进程中，很多区域因为交通条件改进和区位的提升，原有产业须进行产业结构调整，原有建筑需要转化使用功效，为适应这种转变，原有建筑面临着形式、热工性能和设备等方面改造。本项目是一个南方实际的现有建筑改造绿色实践项目，在保留有城市记忆的城市环境的基础上，本项目将在现有建筑改造中实现资源的实现循环利用，将绿色建筑技术有机利用于现有建筑改造中。本项目也是国家发改委、财政部、建设部可再生能源建筑应用示范项目，国家科技部太阳能光电和建筑一体化研究示范项目，深圳市发改局、建设局循环经济建筑示范项目。
２项目概况
本项目在改革开放的前沿城市深圳，八十年代初，深圳特区内开始大量兴建工业厂房以吸引境外投资者开展“三来一补”业务，建于１９８０年的深圳蛇口日资三洋厂房是最早的多层通用厂房之一。原占地面积４４１２５ｍ２，建筑面积９５８１６ｍ２，容积率２．１７，为６栋工业建筑，框架结构，每栋标准层面积约４０００ｍ２。
３现实状况思索
深圳经过２７年的发展，经历了几次重大的产业结构调整，成功的转型为蛇口的发展带来了新的生机，但也留下了约８０万ｒｎ２。２０世纪８０年代初建设的工业厂区。在这种转型下，在土地资源稀缺，房价高涨的市场环境下，拆除重建，能够为企业带来很６５１
Ｆ现有建筑节能改造的工程实践
高的商业利润。然而，数十万ｍ２、仅仅使用了２０年的厂房就需要在这种转型中被拆掉，不但仅是对环境的破坏，更是对资源的浪费。我们面临的问题，恰恰是整个深圳及珠三角地域的一个缩影，仅深圳特区内，面临改造的厂房就有约５００多万ｍ２，深圳全市的类似厂房面积，就达２５００万ｍ２之多。在珠三角地域，面临改造的工业厂房也在数亿ｍ２之众。经济高速发展、城市快速扩大的南方地域，在短短二十多年的时间里，大量的现有建筑就要面对重建、改造的选择，既向世人展现了改革开放的速度，也流露出快速发展背后的尴尬。假如工业厂房能够成功改造成适应新功效的写字楼，且能够达成绿色建筑的节能标准，这就能给南方地域乃至全国的旧厂房改造提供示范性的案例。
图Ｉ项目历史和现实状况
４绿色技术的利用和整合
我们决定保留旧厂房并对其进行功效改造使其重新焕发新时代建筑的活力，当年的三洋厂房已更名为蛇口南海意库，我们期望它成为代表新世纪创意产业的科技园区，其中的６５２
现有建筑改造的绿色实践
３号厂房作为该园区最先开启的示范项目采取了大量的绿色建筑技术，在节能、节材、节水、保护环境等方面做了很多尝试，本文将从现有建筑改造设计、围护结构、自然通风系统、太阳能应用、温湿度独立控制空调系统、环境保护材料、原有设备利用、绿化和植栽、雨污水处理和回用、智能化技术等方面作系统介绍。关键的技术指标：
Ａ招商三洋厂房改造后将超出《公共建筑节能设计标准》ＧＢ５０１８９－－节能５０％的要求。本项目提出目标为建筑节能率６５％，为现在南方现有建筑改造中节能率最高的项目。
Ｂ．可再生能源的规模化应用技术。
Ｃ．非传统水源利用率超出３０％，为现在南方现有建筑改造中非传统水源利用率最高的项目。
４．１建筑改造设计多方案比较
本项目方案设计共邀请境内外８家设计企业进行设计方案投标和多个方案的比较；邀请境内外大学国际学生设计竞赛。在方案设计的前期就把绿色环境保护技术作为建筑改造设计的前提条件提出来，还对应提出了保留有城市记忆的建筑符号作为改造设计语言的一个主要部分。
图２多个建筑投标方案的比较
４．２绿色技术的整合
４．２．１区域通风研究
本项目地处城区，南侧和东侧全部是建筑高度高、密度大的住宅区，深圳的过渡季节的主导风向是东南偏东风，因为东侧和南侧的现有建筑的阻挡，使得本项目标室内自然通风条件通常。经计算，区域的通风能够满足基础的要求。６５３
Ｆ现有建筑节能改造的工程实践
图３口室外压力场图３６室外风速场４．２．２太阳能拔风烟囱研究
深圳市整年空气温度低于２８。Ｃ的累计小时数占整年总时数的６０％，尤其是在过分季节里只要合理组织自然通风；就完全有可能不开空调而满足较为舒适的室内环境。