文档介绍：白云区商圈规划
白云区商圈规划
2016-5
二：白云区商圈概况及特征
一：白云区主要经济情况 一 简介 二 行政划分 三 人口 四 主要经济指标
三：主要商圈情况
（一）新市商圈
（二）广园新村商圈
（三）广州大道北商圈
（四）白云新城商圈
（五）金沙洲商圈
一：白云区主要经济情况
一：简介
白云区是广东省广州是的一个市辖区，名称来源于白云山，地处北回归线以南，阳光充足，雨量充沛，气候温和，东邻黄埔区，西界佛山市南海区，北接花都区、从化区，南连天河区、越秀区、荔湾区等3区。，占原广州市老八区面积的一半还多，。白云区是广州市以城带郊的中心城区。
二：行政区域划分
白云区辖内有18条广州市白云区政区图
行政街道（三元里街道、松洲街道、景泰街等）、4个中心镇（江高镇、人和镇、太和镇、钟落潭镇）。设居民委员会245个，村民委员会118个。
三：人口 2000年白云区总人口中，，%；，%；，%。随着城市建成区的不断扩大和中心镇建设的推进，白云区的农村城市化进程明显加快，乡村人口所占比例日益减少。 2010年，全区常住人口为人，同第五次全国人口普查2000年11月1日零时的人相比，十年共增加703074人，%。%。全区户籍人口77万多人，流动人口约80万
四：主要经济指标
，%。 规模以上工业增加值（2000万元口径），%。 固定资产投资（50万元口径），%。 ，%。 招商引资省外到位资金完成285亿元，%。
实际直接利用外资8457万美元，%。
外贸进出口总额完成10942万美元，%。 ，%。 ，%。 城镇新增就业人数完成13842人，%。 农村居民人均可支配收入完成14006元，%。 城镇居民人均可支配收入完成26605元，%。
总结：白云区经济发展势头良好，居民消费能力及收入稳步增长。清晰的城市地位和区域规划为未来商业发展打造良好的发展机遇。
二：白云商圈概况及特征
目前白云区商业主要为批发为主，由于区域面积很大，商业中心都比较分散，传统零售商业以社区型商圈为主，具体情况如下:
(一) 三大商圈鼎足而立，以社区型商圈为主
目前，白云区的商业主要以区域性的社区配套商业为主，区内有代表形的成熟商圈有新市商圈、广园新村商圈和广州大道北商圈等三大主力商圈。由于白云山体、交通路网等因素，三大商圈均以周边社区居民为主客群，商业辐射能力有限，形成三足鼎立之势。未来，随着白云新城和金沙洲社区的日趋成熟，将为白云区提供了一定的优质商业物业和社区购物中心，给居民消费升级带来一定的商业契机。作为区内把标志性的白云新城，随着白云万达广场，5号停机坪，绿地中心等大型商业体出现，白云新城中高端市场格局将逐步成型，填补了广州北部中高端商业集群的空白
二：区内批发市场林立，聚集效应明显
白云区专业批发市场是区内主要商业形式，各类商品的专业批发群林立，同一批发商品聚堆效应非常明显，如三元里的皮具批发，沙河的服饰批发和机场路的影像批发为代表，相关专业批发市场在华南区内颇具盛名。
同时，城市配套的规划和建设滞后，白云区内批发专业市场中小档口遍布，导致周边道路非常拥挤，商业环境呈现脏、乱、差的特征。且由于批发市场外延复制能力非常强，大部分的批发市场呈现非常明显的聚集效应
三：中小企业商务频繁，高端商业物业稀缺
目前白云区内缺少中高端定位的写字楼、购物中心和五星级酒店。五星标准装修酒店主要分布在白云新城及独家区内。而作为白云区未来唯一的高端商圈，白云新城的建设进度仍然未能理想，商圈内的万达广场和5号停机坪经营仍处于培育阶段
同时，由于大量的专业批发市场和城中村林立，白云区内的中小企业商务需求旺盛，外区流动人口非常密集，其表现为7天、如家、汉庭及同档次的经济型酒店如雨后春笋般遍